용인남곡 동원베네스트 헤센시티

viewer광주시 쌍령동 민간임대아파트 ‘드림시티’가 최근 토지 승인률을 높여가며 사업 진행에 속도를 내고 있다.​쌍령지구 민간임대아파트 경기 광주역 드림시티는 경기 광주역 최초의 민간임대주택으로, 쌍령도시개발계획구역 내 2블록에 1,902세대(예정) 규모의 대단지로 건설될 예정이다. 지하 2층에서 지상 35층까지 12개 동으로 이루어지며, 모든 세대가 남동향 및 남서향으로 배치되어 풍부한 일조량과 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 이 단지는 전용 59㎡부터 100㎡까지 다양한 평형을 제공하며, 청약통장이나 소득 수준, 주택 소유 여부 등의 자격 조건에 관계없이 누구나 계약할 수 있는 장점이 있다.​드림시티 관계자는 “민간임대특별법에 따라 법리적으로 모든 절차를 준수하며 사업을 추진 중이다. 통상 토지사용승..

새해 첫날부터 문전성시를 이루고 있는 홍보관 모습.(사진 제공= ㈜드림하우징)​지난 24년 11월, 방화로 의심되는 홍보관 화재사건 이후, 새로운 홍보관을 오픈하여 많은 주목을 받은 광주시 쌍령지구 민간임대아파트 '드림시티'가 25년 1월 1일 새해에도 문전성시를 이루며 순항중이다.​쌍령지구 민간임대아파트 경기 광주역 드림시티는 경기 광주역 최초의 민간임대주택으로, 쌍령도시개발계획구역 내 2블록에 1,902세대(예정) 규모의 대단지로 건설될 예정단지로 지하 2층에서 지상 35층까지 12개 동으로 이루어질 예정이며, 모든 세대가 남동향 및 남서향으로 배치되어 풍부한 일조량과 쾌적한 주거 환경을 제공하는 사업지이다. 이 도시개발 사업 단지는 전용 59㎡부터 100㎡까지 다양한 평형을 제공하며, 청약통장이나 ..

31일 제 420회 국회 제3차 본회의에서 「민간임대주택에 관한 특별법」과 「도시 및 주거환경정비법」 일부개정법률안이 국회에서 의결됐다.▲ 31일 개최된 제 420회 국회 제3차 본회의​이번 개정안들은 임대보증 및 재건축 사업 관련 문제점을 해결하고 주택 시장의 안정성을 강화하는 데 초점을 맞췄다.​「민간임대주택에 관한 특별법」 개정안은 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사가 임대사업자의 허위서류 제출 사실을 사후에 발견하더라도 임차인에게 귀책사유가 없을 경우 보증을 해지하거나 취소할 수 없도록 규정했다.​이는 2023년 임대보증금 보증 취소 사례(총 99세대, 약 126억 원)를 계기로 제기된 임차인 보호 필요성에 따른 조치다. 개정안은 법 시행 이전에 가입된 보증에도 소급 적용된다.​이번 개정으로 임..

​아파트 분양가가 천정부지로 솟고 있다. 원자재 가격 상승과 건축 규제 강화 등에 따라 내년에도 이 같은 흐름이 이어질 전망이다.31일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 수도권 아파트 분양가는 전년 동기 대비 20.43% 올랐다. 5억 원대 아파트를 분양받는다고 가정하면 지난해보다 약 6000만 원을 더 내야 하는 상황이다.​업계에선 분양가 상승 배경으로 △건축 자재 가격 인상 △노동비용 상승 △금리 인상 등을 지목했다. 내년 정부의 주택 정책 변화와 금리 동향에 따라 추가적인 분양가 상승 가능성이 커질 것으로 보인다.​우크라이나 전쟁, 중동 전쟁 등 심화하는 국제정세 불안이 주된 원자잿값과 공사비 상승 요인으로 꼽힌다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선에 따른 원·달러 환율 상승과 관세 ..

신생아 특례대출 소득요건 완화준공 30년 이상 안전진단 없이 재건축2025년 달라지는 부동산 부동산 시장은 사회·경제적 변화에 민감하게 반응한다. 이에 따라 제도 역시 끊임없이 바뀌고 있다.2025년에도 부동산 제도는 많은 변화가 예정돼 있다. 내집 마련이나 부동산 투자 계획이 있다면, 미리 숙지해 대비하는 것이 중요하다.​올해 달라지는 주요 부동산 제도는 무엇이 있을까?​먼저 1월부터 주요 시중은행의 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다. 중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용으로, 5대 시중은행의 주담대는 약 1.2~1.4% 수준, 신용대출은 0.6~0.8% 수준의 수수료를 부과하고 있다. 이에 차주의 부담을 줄여주기 위해 주담대..

경기도 광주시는 최근 몇 년 사이에 급격히 발전하고 있는 지역이다. 특히 경강선 경기 광주역 일대는 교통 및 생활 인프라의 확장에 따라 광주시 내에서 존재감을 키워가고 있다.경기 광주역에서는 판교 및 강남을 15분 이내에 이동할 수 있으며 최근 GTX-D 경기광주역 노선 예정되면서 서울 주요 도심 및 경기권과의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 또한 SK하이닉스의 존재로 IT 및 반도체 산업 중심지로 떠오른 이천역과도 근접해 직장인 및 가족 단위 거주자들의 유입이 활발히 이루어지고 있다. 덕분에 경기 광주역 부근에 이마트를 비롯해 다양한 상업 시설이 발달하여 일대의 배드타운화에 이바지 하고 있다.배드타운으로의 발전은 일대에 공급되는 주거지의 형태가 다양해진다는 의미이기도 하다. 장기 민간임대 주택은 거듭되..

​세종포천고속도로 안성~구리 구간이 다음달 1일 0시 개통한다고 국토교통부가 30일 밝혔다. 국내 최초로 제한 속도 시속 120km인 구간도 운영된다.​안성~구리 구간은 경기 남안성 분기점에서 남구리 나들목을 잇는 총 길이 72.2km의 왕복 6차로 도로다. 지난 2016년 12월 착공해 약 8년 만에 개통된다. 총 사업비는 7조4367억원이다. 안성에서 구리까지 주행거리는 기존 92.0km에서 72.2km로 약 19.8km 감소하며, 이동 시간은 88분에서 39분으로 약 49분 단축된다.남안성 분기점에서 용인 분기점까지 31.1km 구간은 국내 최초로 제한 속도 시속 120km를 도입한다. 국토부 관계자는 “현행법상 고속도로 최고 제한 속도는 120km인데, 그간 이를 적용한 도로나 구간은 없었다”고 ..

​내년 부동산시장 '쌍절벽' 우려 커진다…입주·공급물량 모두 '뚝'© MoneyToday​내년 부동산시장에서 아파트 입주와 분양 공급물량이 모두 30% 안팎으로 줄어들 전망이다. 경기 침체 여파로 당장 내년 입주할 수 있는 아파트 물량이 크게 줄어드는 가운데 내년 건설사들의 분양 물량 감소까지 겹치면서 주택 공급 부족이 장기간 이어질 수 있다는 우려가 나온다.​분양과 입주 물량은 각각 주택 공급의 선행·후행 지표 역할은 한다. 아파트 '입주 물량'이 당장 시장에 공급되는 주택이라면, '분양 물량'은 공사를 거쳐 2~3년 뒤 시장에 공급될 주택이다. 두 물량이 동시에 줄어드는 것은 누적된 경기침체 여파로 그만큼 아파트를 덜 지었고, 앞으로도 더 지을 계획이 없는 의미다. 여기에 탄핵 정국으로 정부가 추진하..

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 2024.12.8 뉴스1​내년 주요 건설사들의 전국 민간아파트 분양 물량이 2000년 이후 최저치를 나타낼 것이라는 전망이 나오면서 ‘공급 절벽’에 따른 시장 충격이 현실화될 수 있다는 우려가 커지고 있다.​25일 부동산R114가 25개 주요 시공사의 내년도 분양 물량을 전수 조사한 결과, 전국 158개 사업장에서 총 14만6130채(민간아파트 분양 기준·임대 포함)가 분양 예정인 것으로 집계됐다. 이는 2000년 이후 분양 물량이 가장 적었던 2010년(17만2670채)보다도 2만6000채 적다.​이번 통계에는 분양 계획이 최종 확정되지 않은 GS건설, 롯데건설, HDC현대산업개발의 물량 일부(1만1000여 채)는 포함되지 않았다. 이를 더해도 내년도 분양 계획 물량..

올 한 해 주택 공급 부족 우려로 청약 열기가 뜨거워지고 금리 인하 기대감이 시장에 반영되면서 매수 심리가 증가한 가운데 내년부터는 가계 부채를 관리하는 동시에 주택 공급을 확대하는 정책들이 시행된다.​19일 부동산 R114에 따르면 2025년에는 대출 중도상환수수료 50%인하, 신생아특례대출 소득요건 완화 등이 시행된다.먼저 내년 1월부터 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대)과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다.중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용이다. 5대 시중은행의 주담대는 약 1.2~1.4% ​내년부터는 차주의 부담을 줄여주기 위해 주담대는 0.6~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아질 전망이다. 다만, 변경 사항은 2025년 ..