경기광주역 드림시티 민간임대아파트

-시공비, 금리, 토지대 상승에 분양가 상승…집값 오르면서 민간PF 활성화 중요성 대두-‘구성역 플랫폼시티45’, 10년 거주 후 분양전환 가능해 내 집 마련 솔루션으로 주목구성역 플랫폼시티45 투시도최근 몇 년 동안 건설 경기에 악재가 겹치면서 부동산 시장에서도 공급 부족 우려가 제기되고 있다. 공사비와 토지 가격의 상승, 금리 인상 등 다양한 요인들이 작용하며 시공사들이 공사 수주를 꺼리고 있으며, 일부 중소 건설업체는 도산 위기에 처해 있다.​이에 따라 업계 일각에서는 건설업계의 위기가 지속될 경우, 향후 5~10년 후 부동산 경기가 회복되더라도 공급 부족으로 인해 주택 가격이 다시 상승할 가능성이 있다는 전망이 나오고 있다.​이 같은 상황에서 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(..

가족으로부터 증여받은 부동산엔‘이월과세’ 적용돼 양도세 폭탄 우려1가구1주택 비과세 요건 충족 시 양도세 ‘0원’내년부턴 이월과세 자산에 ‘주식’도 포함일러스트=챗GPT 달리350대 유모씨는 3년 전 아버지로부터 증여받은 7억원 상당의 다세대주택을 팔 생각이다. 현재 세를 주고 있는데 관리가 쉽지 않고 최근 아들이 외국으로 학교를 가게 돼 생활비와 학비에 쓸 여윳돈이 필요해져서다. 그런데 주변 친구들로부터 부동산을 증여받은 후 10년간은 되팔 수 없다는 말을 들었다. 증여받은 부동산은 언제 팔 수 있으며, 어떤 점을 유의해야 할지 살펴보자.​전문가들은 보통 증여받은 부동산을 곧바로 되팔지 말라고 조언한다. 자칫 잘 못 팔았다가는 양도소득세 폭탄을 맞을 수 있기 때문이다. 세법에 따르면 부모와 자녀 등 직..

동탄·구성·성남역 인근 아파트 가격 상승…매매가격지수도 상승구성역 인근 'e편한세상구성역플랫폼시티' 한 달 새 2억원 상승용인 GTX-A 구성역 모습. [사진=연합뉴스]​동탄과 수서를 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 '구성역'이 지난 29일 추가로 개통 및 영업개시 되면서 역 근처에 위치한 아파트 매매가격이 상승하고 거래량이 늘고 있다. 특히 구성역 인근은 올해 상반기까지는 매수세에 큰 변동이 없다가 GTX 개통이 임박하자 매물 가격이 크게 뛰었다.​30일 부동산 빅데이터 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 GTX-A 동탄역이 지나는 경기 화성시 오산동에 있는 '동탄역롯데캐슬알바트로스' 전용면적 122㎡는 한 달 전과 비교해 8억원에서 11억5000만원으로 3억5000만원 상승해 거래됐다. 인..

[사진=구성역 플랫폼시티45]경기도 용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 최근 활기를 띠고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 개통되면서 이 지역의 서울 접근성이 크게 개선되었으며, 기존 36분이 소요되던 수서역까지의 이동 시간이 10분으로 단축되었다. 또 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 노선이 확장될 예정이어서 서울 접근성은 더욱 향상될 것으로 기대되고 있다. ​구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 주요 환승역으로, 수원과 화성 등 주변 지역으로의 교통 중심지 역할을 할 전망이다. 더불어, 향후 동백~봉선 노선 신설 계획이 추가되면서 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 가능성이 높다. 복합환승센터 건설도 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 개선될 것으로 보인다. 이러한 교통..

SK하이닉스와 삼성전자가 조성하는 용인 반도체 메가클러스터가 내년부터 공장 착공에 들어갈 예정이어서 주변 부동산 시장의 낙수효과에도 관심이 모아지고 있다.​8일 업계에 따르면 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터의 4개 팹(반도체 생산시설) 가운데 첫 팹이 이르면 내년 2월 바닥층 공사를 시작하고, 삼성전자도 당초보다 1년 앞당겨 내년 착공을 논의하고 있는 것으로 알려지고 있다.​용인 반도체 메가클러스터는 SK하이닉스가 2018년부터 건설하는 반도체 클러스터(일반산업단지)와 지난해 정부가 발표한 삼성전자 중심의 반도체 국가첨단산업단지를 합친 것이다.​​SK 반도체 클러스터는 용인시 처인구 원삼면 일대 415만6000㎡에 50여 개 소재·부품·장비 기업이 입주해 2027년부터 반도체 양산을 시작할 예정이다. ..

ASTC 유치추진위원회 구성청사에 교육·산학 허브 신설L자형 3축 도로망 구축 계획경부지하고속도로 예타 통과용인시가 최근 한국의 반도체 산업 중심지로 급부상하면서 글로벌 반도체 허브로 자리매김하려는 전략을 구체화하고 있다. 사진은 지난해 4월 11일 열린 용인 반도체 컨퍼런스에 참석한 이상일 용인시장. (제공: 용인특례시) ⓒ천지일보 2024.10.08. 최근 용인시가 한국의 반도체 산업 중심지로 급부상하며 주목받고 있다. 특히 반도체 클러스터 조성 계획이 발표된 이후 국내·외 반도체 업계의 이목이 쏠리고 있다. 이를 통해 시는 글로벌 반도체 허브로 자리매김하려는 전략을 구체화하고 있다.그러나 이러한 발전이 단순한 경제 성장으로만 이어지는 것이 아니라 환경 문제나 지역 사회와의 상생 모델 구축 등 다양한..

GTX-A 구성역에 개통되면서 GTX-A 수서~동탄 구간 완성…수서역까지 10분대 소요GTX 개통 따라 용인 부동산 시장 분위기 연일 '들썩'용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 최근 호조를 보이고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 개통으로 이 지역의 서울 접근성이 크게 개선되면서, 기존에 36분이 소요되던 수서역까지의 이동 시간이 10분으로 대폭 단축되었다. 또한, 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 GTX 노선이 확장될 예정이어서, 서울로의 접근성은 더욱 향상될 것으로 기대된다.​구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 중요한 환승역으로 자리 잡으면서, 수원과 화성 등 주변 지역으로의 교통 중심지 역할을 할 것으로 보인다. 더불어, 향후 동백~봉선 노선의 신설 계획이 추가..

HUG가 전세보증하는 ‘구성역 플랫폼시티45’ 세금, 전매, 전세사기 걱정 제로안정적 민간임대주택으로 실수요자들에게 안정적 내집 마련의 기회 제공‘구성역 플랫폼시티45’가 9월에 본격적으로 임차인 모집을 시작하며 실수요자들의 관심을 받고 있다.​특히 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금보험을 통해 임차인들의 보증금을 안전하게 보호할 수 있어, 전세 사기와 보증금 미반환 문제에 대한 걱정이 없다. 임차인들은 보증금 반환 문제로 인한 불안 없이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있어, 이 혜택이 주목받고 있다.​또한 ‘구성역 플랫폼시티45’는 세금 부담도 줄일 수 있는 장점이 있다. 주택 구입 시 발생하는 취득세를 피할 수 있어 초기 자본 부담이 적고, 전매제한이 없으며 지위권 양도도 자유로워 투자자들에게도 긍..

-GTX-A 구성역에 개통되면서 GTX-A 수서~동탄 구간 완성…수서역까지 10분대 소요-GTX 개통 따라 용인 부동산 시장 분위기 연일 ‘들썩’​용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 GTX-A 노선 개통을 계기로 활기를 띠고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 개통되면서 이 지역의 서울 접근성이 대폭 개선되었으며, 서울 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 10분으로 크게 단축되었다. 더불어, 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 GTX 노선이 연장될 계획이어서 향후 서울로의 접근성은 더욱 향상될 것으로 기대되고 있다.​구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 환승역으로 자리매김하고 있으며, 수원과 화성 등 인근 지역에서 교통의 핵심 거점 역할을 할 전망이다. 또한, 앞으로..

경기도 용인시 구성역 인근 부동산 시장이 GTX-A 노선 개통으로 많은 주목을 받고 있다. 직주근접의 장점을 극대화한 ‘구성역 플랫폼시티45’는 판교의 4배 규모로 개발 중인 용인 플랫폼시티와 직접 연결되어 있으며, GTX-A 노선을 통해 서울 수서역까지 10분대로 이동할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선되었다.​이 단지는 향후 서울역과 삼성역으로의 연장 계획까지 더해져 구성역의 가치가 더욱 상승하고 있다. 또한, 구성역은 수인분당선과의 환승역으로서 주변 지역의 교통 중심지로 자리매김하고 있으며, 향후 동백~봉선 노선이 추가될 경우 트리플 환승역으로 발전할 가능성도 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.​이런 가운데 용인시 기흥구 언남동 인근에 위치한 ‘구성역 플랫폼시티45’는 9월부..