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​세종포천고속도로 안성~구리 구간이 다음달 1일 0시 개통한다고 국토교통부가 30일 밝혔다. 국내 최초로 제한 속도 시속 120km인 구간도 운영된다.​안성~구리 구간은 경기 남안성 분기점에서 남구리 나들목을 잇는 총 길이 72.2km의 왕복 6차로 도로다. 지난 2016년 12월 착공해 약 8년 만에 개통된다. 총 사업비는 7조4367억원이다. 안성에서 구리까지 주행거리는 기존 92.0km에서 72.2km로 약 19.8km 감소하며, 이동 시간은 88분에서 39분으로 약 49분 단축된다.남안성 분기점에서 용인 분기점까지 31.1km 구간은 국내 최초로 제한 속도 시속 120km를 도입한다. 국토부 관계자는 “현행법상 고속도로 최고 제한 속도는 120km인데, 그간 이를 적용한 도로나 구간은 없었다”고 ..

​내년 부동산시장 '쌍절벽' 우려 커진다…입주·공급물량 모두 '뚝'© MoneyToday​내년 부동산시장에서 아파트 입주와 분양 공급물량이 모두 30% 안팎으로 줄어들 전망이다. 경기 침체 여파로 당장 내년 입주할 수 있는 아파트 물량이 크게 줄어드는 가운데 내년 건설사들의 분양 물량 감소까지 겹치면서 주택 공급 부족이 장기간 이어질 수 있다는 우려가 나온다.​분양과 입주 물량은 각각 주택 공급의 선행·후행 지표 역할은 한다. 아파트 '입주 물량'이 당장 시장에 공급되는 주택이라면, '분양 물량'은 공사를 거쳐 2~3년 뒤 시장에 공급될 주택이다. 두 물량이 동시에 줄어드는 것은 누적된 경기침체 여파로 그만큼 아파트를 덜 지었고, 앞으로도 더 지을 계획이 없는 의미다. 여기에 탄핵 정국으로 정부가 추진하..

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 2024.12.8 뉴스1​내년 주요 건설사들의 전국 민간아파트 분양 물량이 2000년 이후 최저치를 나타낼 것이라는 전망이 나오면서 ‘공급 절벽’에 따른 시장 충격이 현실화될 수 있다는 우려가 커지고 있다.​25일 부동산R114가 25개 주요 시공사의 내년도 분양 물량을 전수 조사한 결과, 전국 158개 사업장에서 총 14만6130채(민간아파트 분양 기준·임대 포함)가 분양 예정인 것으로 집계됐다. 이는 2000년 이후 분양 물량이 가장 적었던 2010년(17만2670채)보다도 2만6000채 적다.​이번 통계에는 분양 계획이 최종 확정되지 않은 GS건설, 롯데건설, HDC현대산업개발의 물량 일부(1만1000여 채)는 포함되지 않았다. 이를 더해도 내년도 분양 계획 물량..

올 한 해 주택 공급 부족 우려로 청약 열기가 뜨거워지고 금리 인하 기대감이 시장에 반영되면서 매수 심리가 증가한 가운데 내년부터는 가계 부채를 관리하는 동시에 주택 공급을 확대하는 정책들이 시행된다.​19일 부동산 R114에 따르면 2025년에는 대출 중도상환수수료 50%인하, 신생아특례대출 소득요건 완화 등이 시행된다.먼저 내년 1월부터 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대)과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다.중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용이다. 5대 시중은행의 주담대는 약 1.2~1.4% ​내년부터는 차주의 부담을 줄여주기 위해 주담대는 0.6~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아질 전망이다. 다만, 변경 사항은 2025년 ..

분당, 판교와의 인접성과 탁월한 강남접근성을 바탕으로 신흥주거지로 평가받는 경기도 광주일대의 신규 주거시설들이 프리미엄을 누리고 있는 것으로 나타났다. 이와 함께 새롭게 도시개발지가 공급되는 곤지암역 일대로 이목이 집중되고 있다.​국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경강선 광주역 일대의 신규주거시설들이 분양가 대비 높은 가치 상승이 적용되어 거래되고 있는 것으로 나타났다.​광주역과 인접하여 1,031가구의 대단지로 이루어진 ‘광주역 자연앤자이’는(21년 11월 입주) 최근 실거래가격이 7억8천만원으로 분양가 대비 3억4천만원의 프리미엄이 형성되어 있으며, 일대의 시세를 견인하는 리딩단지로 자리매김했다.​이밖에도 광주역과 다소 거리가 있는 ‘광주역 우방아이유쉘 2단지’(18년9월입주)도 약 2억2천만원의 프..

2026년부터 공급절벽 현실화주택 '순증' 시대 아닌 '순감'공급대책마저 동력상실 우려[파이낸셜뉴스] '부동산 산책’은 전문가들이 부동산 이슈와 투자정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. ​서울 아파트 전경. 사진=뉴시스​2024년 12월 생각도 못한 정치 이슈가 터졌습니다. 비상계엄 사태에 이은 탄핵정국입니다. 내년 상반기까지 탄핵 이야기는 계속될 것으로 보입니다. 정치가 모든 이슈를 덮고 있는데요. 이런 상황에서 모두에게 잊혀지는 게 있으니 바로 '공급대책'입니다.​앞서 정부는 지난 11월 27일 1기 신도시 선도지구를 발표했습니다. 윤석열 대통령 공약으로부터 출발한 1기 신도시 재건축은 노후계획도시특별법까지 만들어졌습니다. 본격적으로 시작하나 했더니 바로 찬물이 끼얹어진 모양새입니다.​주택 '..

김동구 한강유역환경청장(오른쪽 세번째)이 광주역세권 도시개발사업 대상지를 방문해 설명을 듣고 있다. / 사진제공=경기광주시경기도 광주시(시장 방세환)가 추진 중인 '광주역세권 2단계 도시개발사업'이 순항하고 있다. 28일 광주시에 따르면 지난 27일 김동구 한강유역환경청장은 광주역세권 2단계 도시개발사업 대상지를 방문했다는 것.'광주역세권 2단계 도시개발사업'은 올해 2월 준공된 1단계 광주역세권 사업과 연계해 주거, 첨단산업, 공공시설 등 복합단지를 조성해 광주시의 자족 기반을 강화하기 위해 추진하는 사업이다.​시는 지난해 11월 지정권자인 경기도에 '구역 지정 및 개발계획 수립' 승인을 요청했으며 현재 중앙부처 등 관계기관 협의가 진행 중이다. 이번 한강유역환경청(환경평가과)의 사업지 방문은 전략환경..

드림시티 투시도 [공급사 제공]경기 광주시 광주역 인근에 들어서는 민간임대아파트 '드림시티'가 본격적으로 공급을 시작했다.16일 공급 관계자에 따르면 드림시티는 총 1902세대 규모의 장기 민간임대주택으로, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하다. 청약통장, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다.​드림시티는 다양한 전용면적(59㎡부터 100㎡까지)으로 구성될 예정이다. 가족 구성원에 맞는 유연한 선택이 가능하며, 고급 마감재를 적용할 예정이라고 공급사 측은 전했다. 또 전대가 자유로워 자금 운용에 유리해 매매 수요와 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있다고 덧붙였다.​시행사 관계자는 '토지 확보 없이 추진되는 점에 대한 논란'과 관련, "우리는 법적으로 문제되는..

수도권 분양시장에서 도시개발구역 아파트가 눈길을 끌고 있다. 주거 핵심 요소를 고루 갖춘 미니신도시급 개발로 평가받으며 내 집 마련 수요자의 관심을 집중시키고 있다.​도시개발구역에는 계획적인 도시개발이 필요한 곳에 아파트 등 주거시설을 비롯해 다양한 생활 기반시설들이 함께 조성된다. 설계 단계에서부터 교통, 상업, 공원까지 각종 분야의 개발들이 체계적으로 반영돼 다른 곳보다 우수한 주거환경을 갖추게 되는 것이 특징이다. 특히 도시개발구역은 도시철도 개통 등 대형개발과 함께 진행되는 경우가 많아 분양시장에서 두드러진 존재감을 나타내기도 한다.​도시개발구역의 대표적인 사례로는 서울 마곡지구가 있다. 이곳은 10여 년 전만 해도 서울 외곽지역으로 사실상 허허벌판 수준에 불과했다. 하지만, 도시개발에 따라 대규..

기후위기·녹색교통 인천철도 후속 ③ 경강선KTX경강선 월곶~판교 구간 개통 2029년말로 지연수도권전철 경강선 인천에서 원주가나... 연장 추진경강선KTX, 2029년 개통하면 무긍무진한 가능성경강선 고속철도(KTX)는 인천 송도~월곶~시흥시청(서해선·신안산선 환승)~광명~(경부고속철도)~판교~광주~부발~여주~서원주~강릉 구간을 KTX 이음 등 고속철도로 연결하는 사업이다.사업의 핵심에 해당하는 경강선 복선전철화 사업 공사는 현재 월곶~판교 구간과 여주~서원주 구간 공사만 남겨두고 있다.고속철도와 함께 수도권 광역철도도 운영된다. 현재 판교에서 여주까지만 운영되는 수도권 광역철도 경강선은 월곶~판교 구간이 완공되면 인천 수인분당선 연수역부터 여주역까지 확장된다.경강선 KTX 월곶~판교 구간 노선도.(자료..