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이미 프리미엄 형성돼 - 처인구 이동·남사 일대 용인 반도체클러스터 조성 추진 원본보기 아이콘 용인 처인구의 미래가치를 품고, 높은 사업 안정성으로 많은 주목받은 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’의 계약자 모집이 조기 마감됐다. 일부 면적은 벌써 프리미엄(웃돈)도 형성됐다. ​ ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’의 조기 완판은 이미 예견됐다. 지난해 11월 오픈 2주 만에 계약률 80%를 기록했기 때문이다. 특히 가격적 메리트가 높은 점이 주효하게 작용한 것으로 보인다. 최근 용인 처인구에 공급된 ‘용인 에버랜드역 칸타빌’과 비교해도 매우 저렴해 가격 경쟁력이 높았다. 업계에서는 “원가로 공급된 수준”이라는 평가를 내리기도 했다. 실제 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’의 임대보증금은 3.3㎡당 960..

용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 투시도 ​ 부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 '민간임대주택'이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전..

부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. ​ 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세•재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기•깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 ..

부동산 시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 '민간임대주택'이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또 다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기·깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 ..

전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모 용인 처인구, 반도체 특화도시로 탈바꿈할 전망 부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. ​ 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또 ..

처인구 이동·남사 일대 용인 반도체클러스터 조성 등 반도체 특화도시로 상전벽해 세종포천고속도로, 수도권제2순환도로 놓이고 최근에는 용인광주 고속화도로 적정성 통과 용인 처인구 일대가 교통인프라 개선과 더불어 대규모 반도체클러스터 조성까지 추진되며, 수지구나 구성구 등에 비해 저평가 됐던 과거에서 벗어나 수도권 남부의 요지로 거듭날 것으로 전망된다. ​ 지난 15일 용인시에 따르면, 국토부는 용인시 이동읍 일원의 신도시 조성과 관련해 반도체 특화도시로 육성한다는 방침을 정하고, 생활, 환경, 안전, 교통 분야 등에 첨단 스마트시티 기술을 대폭 도입해서 편리하고 안전한 도시로 개발할 계획인 것으로 전해졌다. ​ 용인시 이동읍에 조성될 '반도체 특화도시' 공공주택지구는 세계 최대 규모의 첨단시스템 반도체 국가..

처인구 이동·남사 일대 용인 반도체클러스터 조성 등 반도체 특화도시로 상전벽해 세종포천고속도로, 수도권제2순환도로 놓이고 최근에는 용인광주 고속화도로 적정성 통과 사업 안정성 갖춘 장기 민간임대주택 공급 앞둬 수요자들 관심 용인 처인구 일대가 교통인프라 개선과 더불어 대규모 반도체클러스터 조성까지 추진되며, 수지구나 구성구 등에 비해 저평가 됐던 과거에서 벗어나 수도권 남부의 요지로 거듭날 것으로 전망된다. 지난 15일 용인시에 따르면, 국토부는 용인시 이동읍 일원의 신도시 조성과 관련해 반도체 특화도시로 육성한다는 방침을 정하고, 생활, 환경, 안전, 교통 분야 등에 첨단 스마트시티 기술을 대폭 도입해서 편리하고 안전한 도시로 개발할 계획인 것으로 전해졌다. 용인시 이동읍에 조성될 '반도체 특화도시' ..

▲ '용인남곡 동원 베네스트 헤센시티' 투시도 [라온신문 김정민 기자] 부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또 다른 인기 요인으로 꼽힌..

용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 용인 처인구 일대가 교통인프라 개선과 더불어 대규모 반도체클러스터 조성까지 추진되며, 수도권 남부의 요지로 거듭날 것으로 전망된다. 18일 용인시에 따르면 국토부는 용인시 이동읍 일원의 신도시 조성과 관련해 반도체 특화도시로 육성한다는 방침을 정하고, 생활, 환경, 안전, 교통 분야 등에 첨단 스마트시티 기술을 대폭 도입해서 편리하고 안전한 도시로 개발할 계획이다. 용인시 이동읍에 조성될 '반도체 특화도시' 공공주택지구는 세계 최대 규모의 첨단시스템 반도체 국가산업단지 부지와 인접한 곳으로, 앞으로 국가산업단지가 조성되면 근로자 등의 배후 주거도시 역할을 할 것으로 기대된다. 또한 삼성전자가 300조원을 투자할 이동·남사읍 국가산업단지와는 별도로 용인 원삼면에 조성 중인 ..

사진 = 동원건설 [스마트경제] 용인시 처인구 일원에 장기 민감임대주택 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 전용면적 59•84㎡, 총 498가구를 공급한다. ​ 일반 분양 아파트와 달리 청약통장을 사용하지 않기 때문에 주택유무, 청약통장 가입 및 예치금, 1순위 자격 등 청약 규제에서 자유롭다. ​ 또한 주택수에 포함되지 않아 취득에 따른 취득세나, 보유로 인한 재산세, 종합부동산세 등의 각종 세금 부담이 없다. ​ 지난 15일 용인시에 따르면 국토부는 용인시 일원의 신도시 조성과 관련해 반도체 특화도시로 육성한다는 방침을 정했다. ​ 올해 3월에는 삼성전자가 용인시 처인구 일대에 향후 20년동안 300조를 투자한다고 밝혔으며 일대에는 삼성전자 기흥캠퍼스, 플랫폼시티, 반도체클러스터로 이어지는 반도체벨..