용인남곡 동원베네스트 헤센시티

경기도 용인시의 반도체 산업단지 조성을 위한 도로망 확충 계획이 구체화되고 있다. 이른바 ‘용인 반도체 로드’라 불리는 교통망은 삼성전자와 SK하이닉스가 투자하는 대규모 반도체 클러스터의 물류 효율성을 높이고 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다.​26일 부동산 업계에 따르면 삼성전자가 360조원의 투자를 예고한 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산단’을 관통하는 국도 45호선이 왕복 8차선으로 확장될 예정이다. 총 연장 12.5km에 달하는 이 사업은 올 상반기 정상 발주를 앞두고 있다.​SK하이닉스의 120조원 투자가 예정된 ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’으로 이어지는 국지도 57호선 원삼~마평 구간도 4차선으로 확장이 추진 중이다.용인 남부와 동탄신도시를 잇는 국지도 84호선도 개설 및 확장..

​용인시 1만1832건으로 전년대비 2610건 증가​지난해 경기도 내에서 용인시 아파트 매매거래량이 전년 대비 가장 많이 증가한 것으로 나타났다.​18일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매거래량은 49만2052건으로 전년(41만1812건) 대비 8만240건이 늘었다. 17개 자치도 중에서는 경기도가 2만9537건으로 가장 많은 거래량 증가폭을 보였다.​이 가운데 용인시가 9222건에서 1만1832건으로 2610건이 증가하며 경기도 내에서 가장 많은 거래량 증가를 보였다.​업계에서는 용인 반도체 클러스터 조성 사업 등 대형 개발 호재가 거래 활성화의 핵심 요인으로 작용한 것으로 보고 있다.​실제로 SK하이닉스가 참여하는 대규모 반도체 산업단지 조성과 함께 교통, 산업 인프라 확충이 예정되..

경기도 서·동부권 도로확충 구상도. 사진=경기도청경기도는 오는 2040년까지 112조 원을 투입해 경기 서·동부지역의 균형발전을 마련하는 대개발 구상 청사진을 발표했다.​도는 17일 ‘2040 경기 서부·동부 SOC 대개발 구상’을 최종 수립했다.​이번 구상은 지난해 개최한 ‘경기 서부·동부 SOC 대개발’ 원년 선포식 이후 1년간 민·관이 협력해 마련했다.​경부축 중심 개발로 인해 상대적으로 소외된 서부(화성·안산·평택·시흥·파주·김포·안성)와 동부(용인·남양주·광주·이천·양평·여주·가평) 지역 14개 시·군이 대상이다.​이번 계획은 2040년까지 도로와 철도 교통 기반시설(인프라)과 경기둘레길 등 감성여가 분야, 도시개발 등 민관개발 분야, 행정지원 및 제도개선 등 개발지원 분야 등에서 224건의 세..

최근 부동산 시장에서 ‘반세권’ 입지가 주목받고 있다. 반도체 산업단지 인근 지역은 고소득 일자리 창출과 인프라 확충으로 인해 부동산 가치가 상승하는 경향을 보이며, 이에 따라 신규 아파트 단지에 관한 관심도 높아지고 있다.​‘반세권’은 반도체 산업단지와 가까운 부동산 입지를 의미한다. 반도체 산업은 대규모 설비 투자가 필수적인 산업으로, 지역 경제 활성화와 양질의 일자리 창출을 유도한다. 이로 인해 일자리 증가와 인구 유입이 촉진되면서 해당 지역의 주택 수요와 부동산 가치가 상승하는 추세를 보인다.​정부가 반도체 산업단지 조성과 연계하여 철도와 고속도로 등 다양한 광역 교통망을 구축할 계획이라는 점도 긍정적인 요소다. 교통 접근성이 향상되면 주거 수요가 증가하고, 이는 곧 부동산 가치 상승으로 이어진다..

내년 수도권 아파트 입주물량이 10년간 연평균 수준을 밑돌 것으로 예상되면서 공급절벽 우려가 현실화 하는 모습이다. 특히 최근 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 강남 3구와 주변지역 집값이 급등하는 가운데 내년 서울의 입주물량은 올해의 절반에 그치는 것으로 조사됐다. 금리인하와 맞물려 가격 상승 압력으로 작용할 우려가 크다.​16일 한국부동산원이 부동산R114와 공동으로 생산한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올해 서울 입주물량은 4만6710가구에 달하지만 내년 입주물량은 올해의 절반 수준인 2만4462가구에 그치는 것으로 나타났다.​​내년 공급 물량 감소는 부동산 시장 위축으로 2022년, 2023년 착공 물량이 급감한 여파가 이어진 탓이다. 국토부에 따르면 부동산 활황기였던 2021년 주택 착..

전국적으로 집값 양극화가 심해지는 상황에서 반도체 산업단지 조성의 효과를 보는 지역 간에도 분양 흥행에서 차이가 나타나고 있다.11일 부동산업계에 따르면 지난달에 경기 용인시 처인구에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'가 완판에 성공했다. 앞서 '두산위브더제니스 센트럴 용인'과 '역북 서희스타힐스 프라임시티'도 계약을 마무리했다. 작년에 용인에 분양된 4개 단지 중 3곳이 완판에 성공한 셈이다. 3개 단지는 모두 용인시 처인구에 지어졌다는 점이 특징이다. 처인구 자체는 개발이 크게 되지 않아 생활 인프라가 부족한 상황이다. 하지만 이곳은 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성될 예정인 곳으로 주택 실수요자들의 기대를 받고 있다. 우선 삼성전자가 360조원에 달하는 투자를 예고했다. 용인 반..

한국은행이 2월 25일 올해 두 번째 기준금리 결정 회의에서 0.25%p 인하를 단행했다. 이번 조정으로 기준금리는 다시 2%대로 내려오며, 금융시장과 부동산 시장에 미치는 영향이 주목받고 있다.​한국은행 기준금리는 지난 2022년 1월 1.25%에서 2023년 1월 3.5%까지 급격하게 올랐다. 이후 1년 반이 넘는 시간 동안 3.5%의 고금리를 유지했으며, 지난해 8월과 11월, 그리고 올해 2월 각 -0.25%p씩 세 차례 인하에 걸쳐 2.75%를 기록했다. 2022년 10월(2.50%) 이후 2년 4개월 만에 기준금리 2%대 시대가 다시 열린 것이다.고한국은행의 기준금리 인하는 경기를 부양하고자 하는 목적이 있다. 이번 인하 발표 역시 환율 안정, 국내 정치 불확실성에 따른 경기 하방 압력 증가 ..

용인 반도체 클러스터 조성 현장 인근에 붙은 부동산 광고물​3월부터 공사 인력 일평균 1300명→1만 명 폭증공사중 원룸도 이미 계약 완료…용인시 "배후단지 조성 지원 "원룸 찾아 왔어요? 여긴 다 나갔어요."​용인 반도체 클러스터 인근 죽능리의 한 원룸 단지 공사장. 콘크리트 구조공사도 채 끝나지 않았지만 현장 관리인 A씨는 "이미 SK에서 5개 동 100실을 전부 계약했다"며 손사래를 쳤다. A씨는 "1월에도 (원룸 단지) 세 동을 지었는데 그것도 다 나갔다. 지금은 방 못 구한다"고 말했다.​이 지난달 27일 찾은 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 조성 현장 일대에서는 공사장 인부들이 묵을 숙소를 찾는 '원룸 전쟁'이 한창이었다. 반도체 클러스터 계획 발표 후 땅값이 천정부지로 치솟..

경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 조성 현장 내 SK하이닉스 팹(fab·생산공장) 부지에서 1기 팹 파일 작업이 진행되고 있다. 2025.2.27/뉴스1 ⓒ News1 최동현 기자​]6년 만에 착공, 용인 반도체 클러스터 공사 현장 가보니부지 인근 땅 값 고공행진…식당·병원 들어서고 원룸 매물 동나 "전국에서 가장 바쁘게 움직이는 현장일 겁니다."​SK하이닉스(000660) 첨단 반도체 팹(fab·생산공장) 1기가 첫 삽을 뜬 용인 반도체 클러스터 공사 현장. 100m 높이 유압식 크롤러 크레인 10여기가 지정(파일) 작업을 하는 모습을 바라보던 윤정용 공사팀장은 쉴 새 없이 절토(切土)를 실어 나르는 덤프트럭 행렬을 가리키며 한 말이다.​이 지난달 27일 찾은 경기도 용인시 처인구 원삼..

일명 제2경부고속도로로 불리는 세종~포천간 고속도로 용인지역 IC 한 곳이 추가된다. 처인구 지역에서 물류단지 조성 사업을 진행중인 민간 기업이 제출한 (가칭) 동용인 IC신설 사업 제안이 국토부와 한국도로공사의 경제성 검토를 통과한 것. 용인시는 지난 21일 세종~포천고속도로 동용인IC 신설에 대한 한국도로공사의 경제성 분석 결과 비용 대비 편익 값(B/C)이 1.13나와 사업 적정성이 인정됐다고 밝혔다. 앞서 처인구 고림동 일원에 95만㎡ 규모의 물류단지를 조성 중인 ㈜용인중심 측은 지난 4월 도로공사 측에 B/C값이 1.1로 나온 결과를 제출한 바 있다. 총연장 128.1㎞의 세종~포천고속도로는 내년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 그중 용인 구간은 26㎞로, 당초 계획대로라면 나들목 2곳과..