경기도 광주시는 최근 몇 년 사이에 급격히 발전하고 있는 지역이다. 특히 경강선 경기 광주역 일대는 교통 및 생활 인프라의 확장에 따라 광주시 내에서 존재감을 키워가고 있다.
경기 광주역에서는 판교 및 강남을 15분 이내에 이동할 수 있으며 최근 GTX-D 경기광주역 노선 예정되면서 서울 주요 도심 및 경기권과의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 또한 SK하이닉스의 존재로 IT 및 반도체 산업 중심지로 떠오른 이천역과도 근접해 직장인 및 가족 단위 거주자들의 유입이 활발히 이루어지고 있다. 덕분에 경기 광주역 부근에 이마트를 비롯해 다양한 상업 시설이 발달하여 일대의 배드타운화에 이바지 하고 있다.
배드타운으로의 발전은 일대에 공급되는 주거지의 형태가 다양해진다는 의미이기도 하다. 장기 민간임대 주택은 거듭되는 전세 사기로 주거 불안정에 시달리는 이들에게 좋은 선택지로 떠오른 바 있다. 민간임대주택은 일반 분양 아파트와 동일한 수준의 마감재와 편의시설 등을 갖추고 있으나 상대적으로 낮게 책정되어 있어 입주자의 경제적 부담이 적은 편이다. 또한 청약통장이나 소득 수준, 주택소유 여부 등 자격 제한 없이 만 19세 이상이라면 누구나 입주 신청이 가능하다는 점에서 많은 이들에게 문을 열어 놓고 있다.
민간임대주택의 또 다른 장점은 세금 부담이 없다는 것이다. 취득세나 종합부동산세, 양도세 등 일반 아파트에서 발생할 수 있는 세금 부담이 없으며, 최장 10년 간 임대 상태로 거주할 수 있기 때문에 전셋값 인상이나 이사 걱정 없이 안정적으로 생활할 수 있다.
경기 광주역 역세권에 최초로 공급되는 민간임대주택 ‘드림시티’는 이러한 민간임대주택의 장점을 고스란히 품고 있어 눈길을 끈다. 광주 쌍령지구 내에 위치할 민간임대주택은 1,902세대(예정) 의 대단지 아파트로 조성되며 지하 2층에서 지상 35층까지 12개 동이 들어설 예정이다. 전용면적은 59㎡에서 100㎡까지 예정되어 있어 다양해 수요자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있다.
경기 광주역에서 도보이용 가능 거리에 위치해 있어, 교통과 생활 편의성을 고루 갖춘 입지를 자랑한다. 또한 민간임대주택으로 공급되는 만큼, 일반 아파트보다 낮은 임대료로 입주할 수 있으며 임대보증금은 주변 시세보다 저렴한 가격에 책정돼 있어 초기 부담이 적다.
주변 인프라도 우수하다. 이미 갖춰져 있는 경기 광주역 쌍령지구 일대의 개발이 활발하게 진행되고 있어 직, 간접적인 혜택을 누릴 수 있다. 현재 쌍령동 일대는 광주 도시개발사업을 추진 중이며 롯데건설이 '쌍령근린공원 민간공원특례사업'도 진행 중이다. 약 50만㎡ 규모의 쌍령근린공원과 대규모 주거 단지가 완성되면 거주 환경이 한층 쾌적해지고 일대의 생활 인프라가 확충되면서 지역 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
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