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생각보다 까다로운 정비사업 조합원 입주권 취득 절차 재개발 토지나 주택 중 하나, 재건축은 둘 다 소유해야 분양신청 통지 신청 항상 옳은 것 아냐 상황 따져 봐야 ​ [법무법인 심목 김예림 대표변호사] 흔히 재개발·재건축 구역에 주택 등을 보유하고 있으면 당연히 새 아파트 입주권을 취득하는 것으로 생각한다. 그러나 재개발·재건축 조합원 입주권의 경우 생각보다 그 취득 요건이 까다로워 유의해야 한다. 원칙적으로 재개발은 토지 또는 주택 중 어느 하나만 소유하고 있으면 조합원 입주권을 취득하고 재건축은 토지와 주택 둘 다 소유하고 있어야만 가능하다. ​ [이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 서울스카이에서 바라본 삼성동 일대. 또 조합원 입주권을 취득하기 위해 놓치지 말아야 할 절차가 있다. 바로 분양신청절차..

마도~화성 구간 들어서자 새솔동 땅값 10배 이상 치솟아 길따라 아파트 속속 들어서… 노선 주변 구축도 집값 올라 한국 경제는 땅을 짚고 돈을 번다. 도로망을 따라 집이 세워지고, 사람이 들어오고, 생활권이 조성돼 ‘돈’이 모이기 때문이다. 경기일보는 2023년 연중 기획 [이연우기자의 路다지] 시리즈를 통해 도시의 혈관이라 불리는 도로로 지역 경제의 발전 흐름을 읽어본다. 편집자주 수도권 제2순환고속도로 노선도. 국토교통부 제공 ② [수도권제2순환고속도로편] 경기·인천의 대동맥 과거의 ‘제2서울외곽순환고속도로’는 지난 2020년 9월1일부터 ‘수도권제2순환고속도로’로 이름을 바꿨다. 서울특별시를 지나지 않음에도 명칭에 서울이란 단어가 들어가 있던 점, 경기도와 인천광역시를 서울 외곽으로 칭하고 있던 점..

산업통상자원부와 국토교통부가 지난 3월 15일 열린 제14차 비상경제 민생회의에서 300조원을 들여 세계 최대 시스템 반도체 클러스터를 조성한다고 밝힌 경기도 용인시 남사읍 읍내에 사업 선정을 축하하는 현수막이 걸려 있다. [박형기 기자] 삼성전자가 반도체 클러스터를 조성한다는 계획을 발표한 이후 용인과 화성의 아파트 매매시장이 들썩이고 있다. 집주인들이 급매물을 거두고 호가를 올려 잡는 등 집값 상승 기대감이 만연한 분위기다. 25일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주 용인 아파트 매매가격지수는 0.03% 올랐다. 3주째 상승세를 이어가고 있다. 특히 처인구(0.32%)가 오름폭을 확대하며 용인지역 주택가격 상승을 8주째 견인 중이다. 화성 아파트 매매가격지수도 0.21% 뛰었다. 용인과 맞닿아 있어 ..

- 이상일 용인특례시장, “용인이 국가경쟁력의 핵심인 반도체를 비롯한 첨단 산업 분야를 견인할 것이란 평가”- - "대상 수상으로 용인이란 브랜드 가치는 한층 더 높아질 것" - - “첨단시스템반도체 국가산업단지 성공적 조성 위해 한층 더 노력할 것”- 사진/용인특례시(시장 이상일)가 24일 ‘2023년 한국의 가장 사랑받는 브랜드 대상(Most Loved Brand in Korea 2023) 국가첨단산업 선도도시 부문 대상을 수상했다.(사진제공=용인시) 용인특례시(시장 이상일)가 24일 ‘2023년 한국의 가장 사랑받는 브랜드 대상(Most Loved Brand in Korea 2023) 국가첨단산업 선도도시 부문 대상'을 수상했다. ​ 조선비즈가 주최하고 조선일보, TV조선, 산업통상자원부가 후원하는..

고인의 재산 파악 중요 ​ ◆한국 국세청은 상속세 등의 정보를 담은 세금상식 책자를 최근 발간했다. 생각지도 못한 상속·증여세 고지서를 받으면 얼마나 당황스러울까. 한국 국세청이 납세자들의 고민해결을 위해 '2023년 세금상식 책자'를 최근 발간했다. 본 한국일보가 독자들의 이해를 위해 항목별 사례위주로 소개한다. ▶부모 중 한 분이 갑자기 돌아가셨다면? 돌아가신 분(피상속인) 소유의 주택·자동차·주식·예금과 같은 재산을 파악하는 것이 중요하다. 상속인은 피상속인(부모)의 부채도 상속되므로 대출신용, 카드대금, 미납세금과 병원비와 같은 채무도 알아야 한다. 국세청의 '안심상속 원스톱서비스'를 이용하면 피상속인의 재산과 채무를 한 눈에 파악할 수 있다. 온라인 정부24 웹사이트 또는 시·구청·주민센터 등 ..

작년부터 이어진 금리인상으로 인해 수요자들의 대출 이자 부담이 높아진 가운데, ‘민간임대주택’이 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있다. 주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 임대료에 안정적으로 장기 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 법적으로 제한돼 있어 수요자들의 관심을 사로잡은 것으로 분석된다. 한국은행은 2021년 8월 이후 10차례에 걸쳐 기준금리를 3.0% 인상하면서, 2021년 7월 0.5%기록 이후 현재 3.5%를 기록하고 있다. 두 차례 연속 기준금리를 동결했음에도 불구하고 아직은 높은 금리를 유지하고 있는 가운데, 이창용 한국은행 총재는 “아직 금리 인하 가능성을 언급할 단계가 아니다”라고 언급해 당분간 고금리 기조를 이어갈 것으로 예상되고 있다. 이에 주거비 부담을 덜 수 있는 민간임대주택에 ..

내용요약 -10년 임대로 안정적 거주 후 우선권으로 초기 확정가로 분양 전환되는 분양형 민간임대주택 - 금융시장 악재와 집값 하락의 위험 없이 안정된 집테크로 환영 -청약통장과 무관, 1가구 다 주택 불포함, 취득세나 재산세등의 부과에도 자유 기후재앙 및 우크라이나발 국제정세 불안 등의 외부요인으로 인해 은행권 기준 금리 인상과 대출규제와 같은 금융 악재 및 집값 하락세가 이어지며 전국에 걸쳐 미분양 주택이 늘고 있다 ​ 설상가상으로 미분양 물량 전망도 올해 들어 꾸준히 상승세를 보이고 있어 '미분양 공포'가 전국적으로 확산 될 수 있다는 우려가 커지면서 민간임대주택 등이 주택시장에 새로운 패러다임으로 주목받고 있다. ​ 이러한 추세와 겹쳐 집값 하락 및 추후 임대시 깡통전세 및 전세 사기 등 임차인들의..

남은 하반기에 이어 내년 상반기까지 수도권에서 3개의 신규 노선이 개통을 앞두고 있다. 올해 서해선 연장선 개통을 시작으로 내년 상반기에 GTX-A 수서~동탄 구간, 지하철 8호선 암사~별내 연장 별내선이 개통한다. 서해선 연장 대곡소사선, 서울 안 거치지만 ‘알짜’ ​ 가장 빠르게 뚫리는 노선은 서해선 연장 대곡~소사선으로, 오는 6월 30일 개통 예정이다. 이 노선은 고양과 부천, 시흥 등 경기 서부지역을 남북으로 잇는 18.36km 길이의 복선전철이다. ​ 대곡소사선 구간에는 대곡-능곡-김포공항-원종-부천종합운동장-소사 총 6개 역이 있다. 서울을 직접적으로 지나는 노선은 아니지만, 원종역을 제외한 5개 역이 환승역으로 해당 지역 시민들의 출퇴근 교통상황이 개선될 전망이다. ​ 특히 대곡소사선 개통..

시, 도로·교통 1964억 투입 처인구 중심 동서 균형 연결 상습정체 노선 확장·대체로 플랫폼시티 광역교통 확충 ​ ▲ 지난해 6월 개통한 경부고속도로 남사 진위IC. /사진제공=용인시 용인특례시가 동서간 균형있는 도로망을 구축하고, 상습정체 구간을 해소하기 위해 올해 도로·교통 분야에 전년 대비 245억원이 증가한 1964억원을 투입한다고 17일 밝혔다. ​ 시는 우선 용인시 전체 면적의 약 79%를 차지하는 처인구의 도로 개설·확장사업(75곳)에 1189억원을 투입한다. ​ 용인 반도체 클러스터 주변지역 교통망 개선을 위해 처인구 원삼면 두창리와 가재월리를 잇는 국도 17호선 보개원삼로 1.9km 구간의 확포장공사에 80억원을 편성했다. 화성-광주고속도로 포곡IC 진출·입부의 원활한 통행을 위해 마성..

제2의 판교테크노밸리를 표방하는 용인플랫폼시티의 조성이 가시화되면서 인근 지역 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 플랫폼시티를 관통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A 용인역이 내년 상반기 개통 예정인 점도 호재로 꼽힌다. 첨단산업과 교통이라는 대형 호재에 힘입어 인근에서 오랜만에 신규 아파트 단지가 분양 일정을 시작했다. 20일 ‘경기 용인 플랫폼시티 도시개발구역 지정 및 개발계획’에 따르면 용인시 기흥구 보정동 일대에 약 275만 ㎡(약 83만 평) 규모로 ‘용인플랫폼시티’가 조성된다. 판교테크노밸리(66만 ㎡)의 4배 규모로 사업비 약 6조 원을 들여 진행하는 자족 도시개발사업이다. 플랫폼시티 내에는 약 44만 ㎡ 규모의 자족 시설 용지가 들어선다. 첨단지식산업(25만 ㎡)과 첨단제..