경기광주역 드림시티 민간임대아파트

경기도 용인시 일대 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역이 개통되면서 수혜지역을 중심으로 집값이 상승세를 보이고 있는 것​구성역 일대는 GTX-A 개통으로 서울 접근성이 크게 향상됐다. 수서역까지 이동 시간이 기존 36분 대였지만, GTX를 이용하면 소요시간이 10분대로 대폭 줄어든다. 향후 노선이 서울역(2026년까지 순차 개통), 삼성역(2028년 9월 예정)까지 확장되면, 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.​뿐만 아니라 GTX-A 노선이 개통되면서 구성역은 수인분당선과 GTX-A노선이 지나는 환승역이 됐다. GTX를 편리하게 이용할 수 있어 인근 수원, 화성 등의 지역민이 이용하는 교통 거점 역할을 할 것으로 기대된다. 게다가 현재 동백~봉선 노선 신설이 ..

건설 원자재가격 상승에 고금리 장기화 영향[사진=연합뉴스]고금리 장기화와 건설 원자재가격 상승이 계속되는 가운데, 분양가가 상승하고 있다. 지난 3월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 1800만원을 돌파한 이후 꾸준한 오름세다.​지난해 5월 경기 용인시 기흥구 마북동에서 분양한 'e편한세상 구성역 플랫폼시티'(당초 용인역으로 분양)'는 전용면적 85㎡가 12억~12억2000만원대 분양했다. ​지난 8월에 광명시에서 국평 12억원 분양가 아파트가 등장했다. 광명4구역을 재개발해 지어지는 광명센트럴아이파크로 기준층 최고가 분양가가 12억7200만원에 나왔다. 현재 이 아파트의 조합원 입주권 매물은 11억원 중반에서 13억원까지 분포하고 있다.​광명·용인 이외에 과천은 전용 59㎡가 10..

경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 ‘구성역 플랫폼시티45’가 9월 11일 홍보관을 열고 본격적인 임차인 모집에 나서면서 수도권 남부 지역에서 최고 높이인 45층의 새로운 랜드마크로 주목받고 있다. 특히 이 단지는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 구성역 개통으로 교통 환경에서 큰 이점을 지닌 단지로, 인근 부동산 시장에도 활력을 불어넣고 있다.​GTX-A 노선의 개통으로 구성역에서 서울 강남까지의 접근성이 대폭 개선되었다. 기존 36분이 걸리던 수서역까지의 이동 시간이 약 10분대로 단축되었고, 향후 서울역과 삼성역까지의 노선 확장이 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다. 구성역은 이미 수인분당선과 연결되어 있어 수원, 화성 등 주변 지역에서의 접근성이 뛰어나며, 향후 동백~봉선 노선..

[자료 출처 = 주택도시보증공사]분양가 상승이 거침없다. 지난 3월 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 1800만원을 돌파한 데 이어, 서울뿐 아니라 경기지역에서도 국민평수인 전용 면적 85㎡의 분양가가 12억원대를 속속 달성 중이다.​25일 업계에 따르면 수도권 지역 전용 85㎡의 분양가가 10억원대를 형성한 상황에서 전용 59㎡ 분양가 역시 9억원에 육박하는 곳마저 나오고 있다.​지난해 5월 경기 용인시 기흥구 마북동에서 분양한 e편한세상 구성역(당시 용인역) 플랫폼시티는 전용 85㎡가 12억~12억2000만원대 분양했다. 고급화 전략을 내세우면서 다소 높은 분양가에도 불구, 비교적 준수한 청약 성적을 기록해 시장의 주목을 받았다.​당해 하반기에는 8월 광명시에서 ‘국평 12억원’ 아파..

시공비, 금리, 토지대 상승에 분양가 상승…집값 오르면서 민간PF 활성화 중요성 대두​‘구성역 플랫폼시티45’, 10년 거주 후 분양전환 가능해 내 집 마련 솔루션으로 주목viewer최근 몇 년간 건설 경기의 침체로 인해 부동산 시장에서도 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 공사비 상승, 토지 가격 인상, 금리 상승 등 여러 악재가 겹치면서 시공사들이 공사 수주에 소극적인 태도를 보이고 있으며, 일부 중소 건설업체는 도산 위기에 직면해 있다.​이로 인해 업계 일각에서는 건설 업계의 위기가 장기화될 경우, 앞으로 5~10년 후 부동산 경기가 회복되더라도 공급 부족으로 인해 주택 가격이 다시 급등할 가능성이 크다는 우려가 제기되고 있다.​이에 대응해 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(..

경기도 용인 부동산 시장이 GTX-A 노선 구성역 개통과 함께 활기를 되찾고 있다. 구성역 개통으로 서울 강남과의 접근성이 크게 향상되면서, 인근 지역의 집값 상승을 이끌고 있다. 특히 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 약 10분으로 단축되어, 구성역 일대는 새로운 주거지로 각광받고 있다.사진=‘구성역 플랫폼시티45’구성역은 GTX-A 노선과 수인분당선이 연결되며 주요 환승역으로 탈바꿈했다. 앞으로 서울역과 삼성역까지 노선이 확장될 예정이며, 향후 동백~봉선 노선이 신설되면 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 전망이다. 이러한 교통 호재로 인해 구성역 주변의 부동산 시장은 상승세를 보이고 있으며, 최근 84㎡ 아파트 거래가는 9억 원 중후반대에 형성되고 있다.​이런 가운데 ‘구성역 플랫폼시티45’가..

GTX-A 개통 구성역'6조 용인 플랫폼시티' 토지보상 99% 완료올해 하반기에 첫삽…2030년 준공SRT 신설도 기대…교통 요충지로"대형 아파트까지 매물 문의 빗발" "법인 명의로 아파트나 빌라를 매입하거나 임차하려는 손님이 부쩍 늘었어요. 알고 보니 직원 숙소 용도더라고요."(용인 마북동 A공인 대표)​개통한 경기 용인시 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 구성역 인근 단지는 교통 호재만 있는 게 아니다. 총사업비 6조원대 규모의 도시개발사업인 '용인 플랫폼시티'도 착착 진행 중이다. 용인시의 보상 절차가 마무리 단계인 만큼 올 하반기 착공도 순조로울 것이란 관측이다.오는 29일 개통되는 GTX-A노선 구성역 일대는 6조원 규모의 용인 플랫폼시티의 구심점이 된다. 공사가 진행 중인 구성역 일대 모습. ..

대규모 플랫폼시티 수혜단지 ‘구성역 플랫폼시티45’...9월 본격 임차인 모집'구성역 플랫폼시티45' 조감도경기도 용인시 구성역 인근의 부동산 시장이 GTX-A 개통으로 큰 관심을 받고 있다.​직주근접의 이점을 극대화하는 주요 단지인 ‘구성역 플랫폼시티45’는 판교의 4배 규모로 개발되는 용인 플랫폼시티와 직접 연결되어 있으며, GTX-A 노선이 서울 수서역까지의 이동 시간을 크게 단축시키며 서울 접근성의 획기적인 개선을 이끌었다.​이 단지는 향후 서울역과 삼성역으로의 확장 계획이 구성역의 가치를 더욱 높이고 있다. 구성역은 수인분당선과의 환승점 역할을 하면서, 주변 지역의 교통 중심지로 자리 잡아 가고 있다. 또한, 향후 동백~봉선 노선이 추가되면 트리플 환승역으로 발전할 가능성이 크며, 이는 주변 부..

주택시장의 불확실성이 커지면서 민간임대 아파트가 관심을 받고 있다. 대표적인 곳으로 용인 구성역 인근에 들어서는 '구성역 플랫폼시티 45" 장기 일반민간임대아파트 사업이 진행되고 있다.​과거 임대 아파트는 단순 공급에만 초점을 맞춰 상품성이 떨어진다는 인식이 강했지만, 최근 선보이는 민간임대 아파트는 일반 아파트와 동일한 설계와 서비스에 다방면에서 부담이 적은 임대 상품이라는 장점이 더해져 수요자들의 각광을 받고 있다.​수요자들이 원하는 주거 서비스와 조경, 커뮤니티, 평면 설계 등에서 만족도를 끌어올리면서 좋은 반응을 얻고 있는 것이다.​업계 관계자는 “공공임대는 아직도 다소 품질 차이가 있겠지만 민간임대로 공급되는 아파트는 사실상 일반 분양 아파트와 동일하기 때문에 내 집 마련을 고민하는 수요자들이 ..

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