용인남곡 동원베네스트 헤센시티

2026년부터 공급절벽 현실화주택 '순증' 시대 아닌 '순감'공급대책마저 동력상실 우려[파이낸셜뉴스] '부동산 산책’은 전문가들이 부동산 이슈와 투자정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. ​서울 아파트 전경. 사진=뉴시스​2024년 12월 생각도 못한 정치 이슈가 터졌습니다. 비상계엄 사태에 이은 탄핵정국입니다. 내년 상반기까지 탄핵 이야기는 계속될 것으로 보입니다. 정치가 모든 이슈를 덮고 있는데요. 이런 상황에서 모두에게 잊혀지는 게 있으니 바로 '공급대책'입니다.​앞서 정부는 지난 11월 27일 1기 신도시 선도지구를 발표했습니다. 윤석열 대통령 공약으로부터 출발한 1기 신도시 재건축은 노후계획도시특별법까지 만들어졌습니다. 본격적으로 시작하나 했더니 바로 찬물이 끼얹어진 모양새입니다.​주택 '..

김동구 한강유역환경청장(오른쪽 세번째)이 광주역세권 도시개발사업 대상지를 방문해 설명을 듣고 있다. / 사진제공=경기광주시경기도 광주시(시장 방세환)가 추진 중인 '광주역세권 2단계 도시개발사업'이 순항하고 있다. 28일 광주시에 따르면 지난 27일 김동구 한강유역환경청장은 광주역세권 2단계 도시개발사업 대상지를 방문했다는 것.'광주역세권 2단계 도시개발사업'은 올해 2월 준공된 1단계 광주역세권 사업과 연계해 주거, 첨단산업, 공공시설 등 복합단지를 조성해 광주시의 자족 기반을 강화하기 위해 추진하는 사업이다.​시는 지난해 11월 지정권자인 경기도에 '구역 지정 및 개발계획 수립' 승인을 요청했으며 현재 중앙부처 등 관계기관 협의가 진행 중이다. 이번 한강유역환경청(환경평가과)의 사업지 방문은 전략환경..

드림시티 투시도 [공급사 제공]경기 광주시 광주역 인근에 들어서는 민간임대아파트 '드림시티'가 본격적으로 공급을 시작했다.16일 공급 관계자에 따르면 드림시티는 총 1902세대 규모의 장기 민간임대주택으로, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하다. 청약통장, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다.​드림시티는 다양한 전용면적(59㎡부터 100㎡까지)으로 구성될 예정이다. 가족 구성원에 맞는 유연한 선택이 가능하며, 고급 마감재를 적용할 예정이라고 공급사 측은 전했다. 또 전대가 자유로워 자금 운용에 유리해 매매 수요와 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있다고 덧붙였다.​시행사 관계자는 '토지 확보 없이 추진되는 점에 대한 논란'과 관련, "우리는 법적으로 문제되는..

수도권 분양시장에서 도시개발구역 아파트가 눈길을 끌고 있다. 주거 핵심 요소를 고루 갖춘 미니신도시급 개발로 평가받으며 내 집 마련 수요자의 관심을 집중시키고 있다.​도시개발구역에는 계획적인 도시개발이 필요한 곳에 아파트 등 주거시설을 비롯해 다양한 생활 기반시설들이 함께 조성된다. 설계 단계에서부터 교통, 상업, 공원까지 각종 분야의 개발들이 체계적으로 반영돼 다른 곳보다 우수한 주거환경을 갖추게 되는 것이 특징이다. 특히 도시개발구역은 도시철도 개통 등 대형개발과 함께 진행되는 경우가 많아 분양시장에서 두드러진 존재감을 나타내기도 한다.​도시개발구역의 대표적인 사례로는 서울 마곡지구가 있다. 이곳은 10여 년 전만 해도 서울 외곽지역으로 사실상 허허벌판 수준에 불과했다. 하지만, 도시개발에 따라 대규..

기후위기·녹색교통 인천철도 후속 ③ 경강선KTX경강선 월곶~판교 구간 개통 2029년말로 지연수도권전철 경강선 인천에서 원주가나... 연장 추진경강선KTX, 2029년 개통하면 무긍무진한 가능성경강선 고속철도(KTX)는 인천 송도~월곶~시흥시청(서해선·신안산선 환승)~광명~(경부고속철도)~판교~광주~부발~여주~서원주~강릉 구간을 KTX 이음 등 고속철도로 연결하는 사업이다.사업의 핵심에 해당하는 경강선 복선전철화 사업 공사는 현재 월곶~판교 구간과 여주~서원주 구간 공사만 남겨두고 있다.고속철도와 함께 수도권 광역철도도 운영된다. 현재 판교에서 여주까지만 운영되는 수도권 광역철도 경강선은 월곶~판교 구간이 완공되면 인천 수인분당선 연수역부터 여주역까지 확장된다.경강선 KTX 월곶~판교 구간 노선도.(자료..

광주시 민간임대아파트 드림시티는 경기 광주역 근처에 위치한 대규모 주택단지로, 총 1902세대 규모로 예정되어 있다. 이곳은 장기 민간임대주택으로, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하며, 청약통장, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다.​특히, 다양한 전용면적(59㎡부터 100㎡까지)으로 구성될 예정으로, 가족 구성원에 맞는 유연한 선택이 가능하며, 고급 마감재와 우수한 시공 품질을 자랑한다. 또한, 전대가 자유로워 자금 운용에 유리한 점도 큰 장점이며, 이로 인해 매매 수요와 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있다.​하지만 업계 일각에서는 “토지 확보 없이 추진되는 점에 대한 논란”이 등장하고 있다.이에 대해 시행사 관계자는 “위치가 좋고 가격이 저렴해야 잘..

경안교 확장 및 추가 경안1교 신설, 광주IC 연결로 정비 등 대대적 추진경기 광주시, 광주대로 상습정체 구간 '민간개발로 개발 추진경기도 광주시는 상습정체 구간인 광주대로를 민간 개발사업을 통해 개선한다고 31일 밝혔다.​이를 위해 시는 민선 8기 공약사항 중 경안동, 쌍령동 주변의 상습정체 구간을 비예산 사업으로 추진 중이다.​시는 경안동 및 쌍령동 주변 개발사업의 공공기여를 통해 경안교 확장 및 추가 경안1교 신설, 광주IC 연결로 정비 및 개설, 청석로 확장, 푸르지오 앞 교차로 입체화 등 1천억원 이상의 교통개선 사업비를 마련 중이다.​교통개선 사업비는 광주대로 상습정체 도로 개선을 위해 이미 추진 중인 경안2지구 도시개발사업과 쌍령근린공원 민간공원특례사업의 교통영향평가를 통해 개선 대책이 일부..

사업비 1조8000억 규모 2조원 생산유발 효과 …8500억 부가가치 , 9000명 취업 효과복합쇼핑몰, MICE, 종합병원, 오피스텔, 환승주차장 등 포함한 신개념 복합 문화공간 개발 13일 방세환(오른쪽) 광주시장이 김정선 한국토지신탁 대표와 광주역세권 상업·산업시설용지 복합 개발사업 컨소시엄 간 사업협약을 체결하고 기념사진을 찍고 있다.광주시 제공경기 광주시는 13일 광주역세권 상업·산업시설용지 복합 개발사업 우선협상대상자인 한국토지신탁 컨소시엄 간 사업협약을 체결했다고 밝혔다.​광주역세권 복합 개발사업은 광주시 역동 광주역 일원 상업용지(3만2000㎡)와 산업시설 용지(2만2000여㎡)에 복합쇼핑몰과 업무복합시설(MICE), 종합병원, 오피스텔, 환승주차장, 창업기업 지원시설, 광주역 입체 보행통..

(사진=경기 광주시)​경기도 광주시는 최근 ‘광주역세권 도시개발구역 상업·산업용지 복합개발시행자 공모’와 관련 사업참가확약서 접수를 실시한 결과 A금융사 등 8개 업체가 참여했다고 21일 밝혔다.​이에 따라 광주시는 장기간 표류해온 광주역세권 상업·산업용지 복합개발사업이 본궤도에 오를 것으로 전망했다.​‘광주역세권 도시개발구역 상업·산업용지 복합개발시행자 공모’ 사업은 광주시의 백년대계인 랜드마크 건설 및 시민들이 유치를 열망하는 시설(​쇼핑몰, 지식산업센터, MICE시설, 시민편익시설, 문화의 거리, 환승주차장 포함 교통기반시설 등)을 조성하는 목적으로 추진되는 복합개발사업으로, 시는 6월 중 사업계획 심사 후 우선협상대상자를 발표할 예정이다.​경기도 광주시는 최근 ‘광주역세권 도시개발구역 상업·산업용..

1000억 규모 브릿지론 차환…총 2389가구 건립, 인허가 거쳐 내년 착공 목표쌍령근린공원 민간공원조성 특례사업 위치. (사진=네이버지도)롯데건설이 시공을 맡은 경기도 광주 쌍령근린공원 민간공원조성 특례사업이 내년 착공을 위한 준비 작업을 진행하고 있다. 최근 1000억원 규모의 브릿지론을 차환하면서 사업이 순조롭게 진행될 전망이다. 해당 사업장은 현재 행정절차를 진행 중이며, 인허가 시점에 따라 착공 시기가 확정될 것으로 보인다.​7일 건설업계에 따르면 쌍령근린공원 민간공원조성사업 특례사업 시행사인 쌍령파크개발은 지난 2일 스위트엘쌍령제일차라는 특수목적법인(SPC)을 통해 1000억원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행했다.​스위트엘쌍령제일차는 쌍령파크개발에 대출을 실행하기 위해 설립한 SPC..