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반도체 호재부터 경강선 호재까지실수요자 몰려…분양 마감 임박지난 25일, 정부는 글로벌 반도체 중심도시로 성장하는 용인의 교통수요가 급증할 것으로 보고 적극적인 지원을 하겠다고 밝혔다. ​이날 용인시청에서 진행된 ‘민생토론회’에서 윤석열 대통령은 “이동·남사읍 반도체 국가산단에 이동읍 신도시까지 조성되면 용인 인구가 150만명을 넘어설 것으로 보인다”며, “경강선과 용인 지역을 연결하는 연계 철도망 구축과 인덕원-동탄선을 용인 흥덕으로 연결하는 사업의 조속 추진 등을 통해 용인의 교통 인프라를 확충하겠다”고 말했다.​또한, 이상일 용인 시장은 “경강선 연장선은 용인 남사지역에서 수도권 내륙선(화성 동탄~청주공항)과 연계할 수 있고 경기광주역에선 수서·광주선을, 성남역에서는 GTX A 노선으로 연결할 수 ..

2025∼2027년 수도권 입주물량 '반토막'… 새아파트 희소성 높아진다25~27년 수도권 총 23만4660가구 입주…이전 3년 52.5% 수준핵심 단지 선점 경쟁 치열할 듯…수도권 아파트 입주 절벽이 본격화된다. 내년부터 3년간 입주물량은 직전 3년 입주물량 대비 반토막 수준에 그칠 전망이다. 공사비 상승과 부동산PF 경색으로 인허가 실적까지 급감하자, 새집을 선점하려는 경쟁도 치열해지고 있다.​부동산R114 자료에 따르면 내년부터 3년간(2025년~2027년) 수도권에는 총 23만4660가구(임대제외)가 입주할 전망이다. 이전 3년간(2022년~2024년) 입주물량 44만6595가구의 절반 수준(52.5%)으로 떨어진다.​서울의 경우 2026년 입주량이 전년 대비 13.6%(3255가구)로 쪼그라든다..

지난달 도내 집합건물 소유권이전3만1천여건 접수… 전년비 25%↑일부 부진했던 지역들도 크게 반등1년새 광주 630%·용인 594% 증가"호재보다는 값싼 매물 나온 탓인 듯"사진=중부일보DB​지난달 경기지역의 부동산 거래량이 증가세를 보이는 가운데 지난해 거래가 부진했던 일부 지역에서도 거래량이 큰 폭으로 증가했다.​28일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 경기지역의 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대·연립주택 등) 중 매매로 인한 소유권 이전 신청 건수는 총 3만1천695건이었다. 전년 동기(2만5천324건)와 비교해서는 25.16% 증가한 수치다.​특히 지난해 거래량이 적었던 일부 지역은 지난달 크게 반등하며 1천%에 가까운 증가세를 보이기도 했다. 실제 안성시는 지난해 4월 175건에서 올해 4월 ..

-정부의 막강 지원 화력 더해져 용인 반도체 중심 위상 굳혀-지역 부동산도 들썩…6월 분양 앞둔 아파트 관심 집중​올 1~4월 수원·용인 아파트, 각각 19%·11% 증가···화성시 토지 6%↑용인 반도체 클러스터 조감도. [사진=용인시 ]용인과 수원, 화성 등 경기 남부권의 ‘반도체 벨트’ 수혜 지역을 중심으로, 올해 아파트와 토지 거래량이 증가하고 있다. 향후 일대에 상당 수의 입주 물량이 풀릴 예정임에도, 반도체 클러스트 등 대규모 주거 배후 수요가 구축된다는 기대감에 매수 수요가 꾸준히 유입되고 있다는 분석이다.27일 업계에 따르면 올해 1월부터 이날까지 진행된 경기도 전체 부동산 매매 건수는 총 8만9052건을 기록했다. 이 중 거래량이 가장 많았던 지역은 경기 화성시로 9863건, 다음은 용인..

정부의 막강 지원 화력 더해져 용인 반도체 중심 위상 굳혀-지역 부동산도 들썩…6월 분양 앞둔 아파트 관심 집중 정부가 총 26조원 규모의 반도체 산업 지원에 나선다. 반도체 투자 자금을 우대금리로 지원하고, 반도체 클러스터의 인프라 지원도 강화한다. 기존에 삼성전자와 SK하이닉스가 발표한 투자에 정부의 지원이 더해진 셈이라 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다.​특히, 이 모든 투자는 경기 용인을 중심에 두고 진행되는 만큼 지역 부동산 시장도 들썩이고 있으며, 미래가치를 선점하기 위한 수요자들의 경쟁도 치열해질 전망이다.​정부 발표에 따르면 지난 23일 서울 용산 대통령실에서 '제2차 경제이슈점검회의'를 주재하고 '반도체 생태계 종합지원 방안'을 논의했다. 반도체 생태계 종합지원 방안은 △금융·펀드 △인..

용인특례시가 추진하는 세종∼포천간 고속도로 동용인IC 신설 사업이 급물살을 탈 전망이다. 용인시의 타당성 검토 결과 적정한 것으로 인정돼 사업의 첫 관문을 통과했기 때문이다.​21일 시에 따르면 시는 자체 타당성 검토에서 비용대비편익(B/C)이 1.1로 나온 결과를 지난 4월 한국도로공사에 제출했다. 도로공사는 경제성 분석 결과 비용대비편익(B/C)이 1.13으로 나타났다며 이 사업의 적정성을 인정했다.​동용인IC 신설사업은 처인구 양지면 송문리와 주북리, 마평동 일원에서 세종-포천고속도로로 진출입하는 정규IC를 오는 2028년 말까지 건설하는 사업이다.​IC 연결부가 처인구 고림동 일원에 조성되는 용인 국제물류 4.0 물류단지와 이어지는 만큼 936억원의 사업비는 해당 물류단지 사업자인 ㈜용인중심이 전..

서울 아파트 전경. 사진=뉴시스​[파이낸셜뉴스] 아파트 가격 상승 초입기와 후반기에 시장 참여자들은 어떤 행동을 보일까. 또 아파트값 상승 확산은 어떤 단계를 밟아 진행될까. 국토연구원이 최근 이와 관련된 연구 보고서를 내놓아 눈길을 끌고 있다.​제목은 ‘부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책대응 행태 분석 및 평가방안 연구’이다. 가격 상승기 때 부동산 정책에 대해 시장 참여자들이 어떻게 대응하는지 분석하고, 정책 방안을 제시하기 위한 목적이다.​분석기간은 아파트값이 급등했던 지난 2016년~2021년이다. 서울 송파 잠실, 경기 화성 동탄·안양 평촌 등 주요 지역 아파트 중개업소 인터뷰를 통해 상승기 때 매도·매수 형태에 대한 자료를 수집 분석했다.​'꾼'들은 미리 안다?...발빠른 투자적 매수자​..

반도체 메가클러스터 주요 교통망으로 물류비 절감도▲서울~세종 고속도로 노선도. (사진제공=국토교통부)내년 말 서울~세종 고속도로가 개통하면 경부고속도로 통행량의 10%, 중부고속도로 통행량의 15%가 감소하는 것으로 나타났다. 27일 국토교통부에 따르면 서울~세종 고속도로는 문재인 정부에서 국정운영 5개년 계획에 포함돼 본격 추진됐으며 현 정부에서도 조기 구축을 추진 중인 사업이다.​총사업비 9조6000억 원이 투입됐으며 안성~구리를 잇는 72㎞ 구간은 현재 공정률 91%로 올해 말 개통한다. 세종~안성 56㎞ 구간은 2026년 말까지 공사를 마무리할 계획이다. 서울~세종 고속도로가 개통되면 기존 경부고속도로는 약 10%, 중부고속도로는 약 15%의 교통량이 감소하면서 수도권 상습 차량정체가 크게 개선될..

尹 대통령 "세계 각국 반도체에 국가의 운명을 걸고 전쟁을 벌여... 시간이 곧 보조금"17조 우대 금리 대출 위해 내년 산업은행에 1.7조 증자... 공공기관 주식과 현금 혼합 방식 유력​최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 “정부는 반도체 생태계 전반에 대해 26조 원 규모의 추가적인 반도체 종합 지원 방안을 추진하기로 했다”고 밝혔다. 17조원의 대출 프로그램을 신설해 반도체 투자 자금을 우대금리로 지원하기로 했다. 이를 위해 국책은행인 KBD산업은행에 1조7000억원가량을 정부가 출자하기로 했다. 이외에도 현재 3000억원 규모인 반도체 생태계 펀드를 1조1000억원으로 확대해 팹리스(반도체 설계 전문기업)·소부장(소재·부품·장비) 중소기업들의 대형화를 뒷받침하겠다고 최 부총리는 밝혔다...

경강선 연장 사업을 공동 추진 중인 경기 용인시와 광주시가 해당 노선을 수도권내륙선과 연계하는 방안을 검토하기로 했다. 21일 용인시와 광주시에 따르면 이날 광주시청에서 열린 ‘경강선 연장 철도사업 사전타당성 조사용역 최종보고회’에선 이 같은 협력안이 논의됐다.21일 경기 광주시청에서 열린 ‘경강선 연장 철도사업 사전타당성 조사용역 최종보고회’에서 참석자들이 프레젠테이션에 귀 기울이고 있다. 광주시 제공경강선 연장 사업은 경기광주역에서 분기해 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지가 조성되는 처인구 이동읍을 거쳐 남사읍까지 37.97㎞를 복선 철도로 잇는 사업이다. 두 지자체의 공동 용역에선 비용 대비 편익(B/C)이 0.92로 나온 바 있다. 통상 B/C 1.0 이상이면 사업성이 있다고 보는데, 국가철도망 ..