용인남곡 동원베네스트 헤센시티

출퇴근 시간대 교통지옥 해소와 교통사고 유발 감소 -▲ 자료(마북삼거리) 용인특례시의회 김병민 의원은 기흥구 마북동 659번지 일대에 위치한 구성로(중로 1-74호) 1차선 추가 개설과 우회전 도로 모퉁이 개선 공사를 시작했다고 밝혔다.김 의원은 지난 10일 공사 현장을 직접 방문하여 안전펜스 설치 등 보행자의 안전에 문제가 없는지 면밀히 살펴봤다.마북동 e편한세상구성역플랫폼시티는 총 999세대로 올해 4월에 사용 승인됐고, 지하주차장과 연결된 정문은 마북삼거리와 이어지는 구성로(중로 1-74호)와 바로 맞닿아 있다.이로 인해, 출퇴근 시간대에 마북삼거리 교차점은 구성동 및 구성역의 양방향으로 이동하는 차량으로 교통 혼잡이 이어지고 있고, 차선 변경 구간이 짧아 잦은 교통사고가 유발돼 개선이 필수적인 곳..

최근 부동산시장에서 주목받고 있는 지역으로 단연 용인시를 꼽을 수 있다. 산업, 인프라, 교통 등 다양한 분야의 굵직한 개발호재가 연일 발표되면서 지역 미래가치가 높게 평가되고 있는 것이다.지난 1월 정부는 용인시를 포함한 경기 남부지역을 중심으로 한 반도체 메가 클러스터 조성을 발표했다. 이들 지역은 총 622조원의 민간투자를 통해 2047년까지 16개의 신규팹이 신설될 예정이다. 반도체 메가 클러스터가 성공적으로 조성될 경우, 협력기업의 동반성장은 물론, 650조원의 생산유발효과, 총 346만명의 직·간접적 고용 창출 효과를 거둘 것으로 예상된다.​용인시의 경우, 처인구 일대를 중심으로 용인 첨단 시스템 반도체 국가 산업단지와 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지 개발도 진행되고 있어 향후 반도체 산업..

21년 1월 5일 이전 농지 소유자 또는 경작인8월 7일까지 GH 용인보상부에서 신청 접수플랫폼시티 토지보상율 99.8%, 올하반기 착공 예정경기용인 플랫폼시티 전경.(사진=용인시) 10일 GH에 따르면 보상 대상자는 사업 인정 고시일(2021년 1월 5일) 이전부터 농지를 소유하며 경작하거나, 농지를 임차해 경작한 농업인이다. 사업 인정 고시일 이후 농지로 이용되고 있는 토지나 타인의 토지를 무단으로 점유한 경우, 농민이 아닌 사람이 이용하는 토지는 보상 대상에서 제외된다.​보상 판단 기준은 자경농지와 임차농지가 각각 다르다. 우선 자경농지의 경우 농지 소유자에게 보상한다.​임차농지의 경우에는 농지소유자가 당해지역(농지에서 직선거리 30㎞이내)에 거주하는 농민인 경우에는 농지소유자와 임차 농업인이 보상..

경기남부, 현대百 판교·롯데百 수원 등 경쟁출점신세계·이마트, 용인·죽전 점포 대대적 리모델링“유통가, 용인·화성·오산 등 인구 증가세 주목”이마트 죽전점은 5개월 동안 이뤄진 리뉴얼을 마치고 ‘스타필드 마켓 죽전’으로 명칭을 변경해 지난달 개점했다. 사진=이마트유통업계가 경기 남부 상권의 성장세에 주목하고 있다. 강남·판교 직장인들이 서울을 떠나 용인, 수원, 화성, 오산 등 경기 남부에 터전을 꾸리면서 상권 성장세가 높아졌기 때문이다. 이에 유통업계가 경기 남부에 위치한 오프라인 점포를 대대적으로 점검하는 추세다.​5일 유통업계에 따르면 신세계는 경기도 용인시 수지구 죽점동에 위치한 이마트 죽전점과 신세계백화점 경기점을 지난달에 대대적으로 재단장(리뉴얼)하고 점포명도 바꿨다.​두 점포 중에서 변화 양..

경기도 용인시의 부동산 시장이 GTX-A 노선 구성역 개통과 함께 활기를 띠고 있다. 구성역이 개통되면서 서울 강남과의 접근성이 크게 개선되어, 이로 인해 주변 지역의 집값 상승이 가속화되고 있다. 특히, 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 10분대로 단축되면서, 구성역 일대가 새로운 주거지로 각광받고 있다.​구성역은 GTX-A 노선의 개통으로 수인분당선과 연결된 중요한 환승역으로 탈바꿈했다. 앞으로 서울역과 삼성역까지의 노선 확장이 예정되어 있으며, 향후 동백~봉선 노선이 신설되면 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 전망이다. 이러한 교통 호재로 인해 구성역 주변 부동산 시장은 상승세를 보이고 있으며, 최근 84㎡ 아파트의 거래 호가는 9억 원 중후반대로 형성됐다.​이 같은 상황 속에서 ‘구성역 플..

-시공비, 금리, 토지대 상승에 분양가 상승…집값 오르면서 민간PF 활성화 중요성 대두-‘구성역 플랫폼시티45’, 10년 거주 후 분양전환 가능해 내 집 마련 솔루션으로 주목구성역 플랫폼시티45 투시도최근 몇 년 동안 건설 경기에 악재가 겹치면서 부동산 시장에서도 공급 부족 우려가 제기되고 있다. 공사비와 토지 가격의 상승, 금리 인상 등 다양한 요인들이 작용하며 시공사들이 공사 수주를 꺼리고 있으며, 일부 중소 건설업체는 도산 위기에 처해 있다.​이에 따라 업계 일각에서는 건설업계의 위기가 지속될 경우, 향후 5~10년 후 부동산 경기가 회복되더라도 공급 부족으로 인해 주택 가격이 다시 상승할 가능성이 있다는 전망이 나오고 있다.​이 같은 상황에서 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(..

가족으로부터 증여받은 부동산엔‘이월과세’ 적용돼 양도세 폭탄 우려1가구1주택 비과세 요건 충족 시 양도세 ‘0원’내년부턴 이월과세 자산에 ‘주식’도 포함일러스트=챗GPT 달리350대 유모씨는 3년 전 아버지로부터 증여받은 7억원 상당의 다세대주택을 팔 생각이다. 현재 세를 주고 있는데 관리가 쉽지 않고 최근 아들이 외국으로 학교를 가게 돼 생활비와 학비에 쓸 여윳돈이 필요해져서다. 그런데 주변 친구들로부터 부동산을 증여받은 후 10년간은 되팔 수 없다는 말을 들었다. 증여받은 부동산은 언제 팔 수 있으며, 어떤 점을 유의해야 할지 살펴보자.​전문가들은 보통 증여받은 부동산을 곧바로 되팔지 말라고 조언한다. 자칫 잘 못 팔았다가는 양도소득세 폭탄을 맞을 수 있기 때문이다. 세법에 따르면 부모와 자녀 등 직..

동탄·구성·성남역 인근 아파트 가격 상승…매매가격지수도 상승구성역 인근 'e편한세상구성역플랫폼시티' 한 달 새 2억원 상승용인 GTX-A 구성역 모습. [사진=연합뉴스]​동탄과 수서를 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 '구성역'이 지난 29일 추가로 개통 및 영업개시 되면서 역 근처에 위치한 아파트 매매가격이 상승하고 거래량이 늘고 있다. 특히 구성역 인근은 올해 상반기까지는 매수세에 큰 변동이 없다가 GTX 개통이 임박하자 매물 가격이 크게 뛰었다.​30일 부동산 빅데이터 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 GTX-A 동탄역이 지나는 경기 화성시 오산동에 있는 '동탄역롯데캐슬알바트로스' 전용면적 122㎡는 한 달 전과 비교해 8억원에서 11억5000만원으로 3억5000만원 상승해 거래됐다. 인..

[사진=구성역 플랫폼시티45]경기도 용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 최근 활기를 띠고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 개통되면서 이 지역의 서울 접근성이 크게 개선되었으며, 기존 36분이 소요되던 수서역까지의 이동 시간이 10분으로 단축되었다. 또 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 노선이 확장될 예정이어서 서울 접근성은 더욱 향상될 것으로 기대되고 있다. ​구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 주요 환승역으로, 수원과 화성 등 주변 지역으로의 교통 중심지 역할을 할 전망이다. 더불어, 향후 동백~봉선 노선 신설 계획이 추가되면서 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 가능성이 높다. 복합환승센터 건설도 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 개선될 것으로 보인다. 이러한 교통..

SK하이닉스와 삼성전자가 조성하는 용인 반도체 메가클러스터가 내년부터 공장 착공에 들어갈 예정이어서 주변 부동산 시장의 낙수효과에도 관심이 모아지고 있다.​8일 업계에 따르면 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터의 4개 팹(반도체 생산시설) 가운데 첫 팹이 이르면 내년 2월 바닥층 공사를 시작하고, 삼성전자도 당초보다 1년 앞당겨 내년 착공을 논의하고 있는 것으로 알려지고 있다.​용인 반도체 메가클러스터는 SK하이닉스가 2018년부터 건설하는 반도체 클러스터(일반산업단지)와 지난해 정부가 발표한 삼성전자 중심의 반도체 국가첨단산업단지를 합친 것이다.​​SK 반도체 클러스터는 용인시 처인구 원삼면 일대 415만6000㎡에 50여 개 소재·부품·장비 기업이 입주해 2027년부터 반도체 양산을 시작할 예정이다. ..