경기도 광주시 쌍령동 137-7번지(쌍령지구)에 들어서는 장기일반 민간임대아파트 ‘경기광주역 드림시티’가 내달 예비 입주자(회원)를 모집한다. ‘경기광주역 드림시티’는 지하 2층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59㎡~100㎡ 총 1902세대(예정) 규모로 조성되는 대단지 아파트다.
‘경기광주역 드림시티’는 경강선 경기광주역을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 위치한다. 경강선을 이용하면 판교역 및 이천역까지 10분대에 갈 수 있다. /경기광주역 드림시티 제공
‘경기광주역 드림시티’는 조합원이 주축이 되어 사업을 추진하는 협동조합 방식이 아니라 시행사가 모든 책임을 지고 사업을 추진하는 방식으로 진행된다. 협동조합형 민간임대주택이 겪는 토지 확보의 어려움을 해소하기 위해 시행사가 전면에 나서며 사업의 속도를 높여가고 있다. 특히 쌍령지구 도시개발사업지구 내에서 집단 환지(換地)를 매입하는 방식으로 부지를 확보했다.
‘경기광주역 드림시티’는 민간임대주택의 자재 품질에 대한 불만을 없애기 위해 일반분양 아파트와 동일한 마감재를 사용한다. 설계 또한 롯데월드타워를 설계한 범건축이 ‘경기광주역 드림시티’ 설계를 맡아 입주자들이 자부심을 가질 수 있는 단지를 꿈꾼다.
◇강남과 판교, 이천까지 이어지는 쾌속 교통망
‘경기광주역 드림시티’는 경강선 경기광주역을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 위치해 있다. 경강선을 이용하면 판교역이나 이천역까지 10분대에 갈 수 있다. 판교역에서 신분당선 환승을 통해 강남까지는 30분대로 이동할 수 있다. 향후 수서~광주 복선전철(2030년 예정)이 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 12분대면 이동할 수 있게 된다. 경기광주역은 경강선 연장과 함께 GTX-D 노선 정차 등이 계획되어 있어 수도권 주요 도심을 연결하는 철도교통 요충지의 역할을 톡톡히 해낼 것으로 기대된다. 광주종합버스터미널도 가깝다.
뿐만 아니라 경기광주IC와 3번 국도가 인접해 있어 성남~장호원 간 고속화도로와 제2영동고속도로 등 도로 교통망을 손쉽게 이용할 수 있다. 향후 경안 1교(예정)가 신설되면 시내ㆍ외 이동이 더욱 수월해질 것으로 보인다. 올해 말 서울세종고속도로 1단계 구리안성(72km) 구간(2단계는 2026년 말 예정)의 개통이 예정돼 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다.
◇푸른 녹지까지 갖춘 편리한 중심 생활 인프라
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트, 경인시장 등 쇼핑시설과 롯데시네마, CGV, 광주종합터미널을 걸어서 오갈 수 있다. 경희대 의료원, 광주시 보건소와 같은 필수적인 의료시설도 인근에 있다. 경기광주역 복합쇼핑몰과 양지종합병원이 2029년 완공되면 이 일대의 상업 및 생활 인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.
자연환경도 우수하다. 단지 바로 옆에서는 쌍령근린공원(2026년 준공예정) 조성 사업이 진행되고 있다. 쌍령동 일대의 부지 518,000㎡ 중 78％를 대규모 공원으로 조성하고 나머지 부지에는 상업시설 및 주거시설을 짓는 사업이다. 광주 쌍령지구 바로 옆에 흐르는 경안천을 따라 습지생태공원도 건립되고 있다. 이 밖에도 창석공원, 마름산 등 녹지환경이 다양하다.
단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 예정 부지가 있다. 광주푸른초, 경안초, 경안중, 광주중, 광주중앙고 등 각급학교도 인접해 있다. 경기광주 교육도서관도 가깝다.
◇1902세대(예정)의 보기 드문 초대형 대단지를 시세보다 저렴하게
‘경기광주역 드림시티’는 전 세대 남동향, 남서향 배치로 풍부한 일조량을 확보했다. 동간 거리가 넓어 더욱 쾌적한 생활이 가능하고 사생활도 보호해 준다. 대단지 아파트에 걸맞게 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 커뮤니티룸, 주민 회의실, 휴게공간 등 다채로운 커뮤니티 시설도 만든다.
민간임대주택은 청약 통장이나 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 계약할 수 있다. 주택수에 포함되지 않기 때문에 향후 신규 분양아파트 청약을 노리는 무주택자나 1주택자라도 안심하고 신청할 수 있다. 시세보다 저렴한 가격으로 10년 간 임대 거주 후 분양 전환 여부를 선택할 수 있어 전세 임대 수요와 주택 매매 수요를 모두 충족할 수 있다. 일반 분양 아파트 취득 시 발생하는 취득세, 재산세, 양도세 등의 세금 부담도 발생하지 않는다.
시행사는 드림하우징, 신탁사는 ㈜무궁화신탁이다.홍보관은 용인시 분당선 죽전역 인근에 위치한다.
경기도 광주시 쌍령동 137-7번지(쌍령지구)에 들어서는 장기일반 민간임대아파트 ‘경기광주역 드림시티’가 내달 예비 입주자(회원)를 모집한다. ‘경기광주역 드림시티’는 지하 2층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59㎡~100㎡ 총 1902세대(예정) 규모로 조성되는 대단지 아파트다.
‘경기광주역 드림시티’는 경강선 경기광주역을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 위치한다. 경강선을 이용하면 판교역 및 이천역까지 10분대에 갈 수 있다. /경기광주역 드림시티 제공
‘경기광주역 드림시티’는 조합원이 주축이 되어 사업을 추진하는 협동조합 방식이 아니라 시행사가 모든 책임을 지고 사업을 추진하는 방식으로 진행된다. 협동조합형 민간임대주택이 겪는 토지 확보의 어려움을 해소하기 위해 시행사가 전면에 나서며 사업의 속도를 높여가고 있다. 특히 쌍령지구 도시개발사업지구 내에서 집단 환지(換地)를 매입하는 방식으로 부지를 확보했다.
‘경기광주역 드림시티’는 민간임대주택의 자재 품질에 대한 불만을 없애기 위해 일반분양 아파트와 동일한 마감재를 사용한다. 설계 또한 롯데월드타워를 설계한 범건축이 ‘경기광주역 드림시티’ 설계를 맡아 입주자들이 자부심을 가질 수 있는 단지를 꿈꾼다.
◇강남과 판교, 이천까지 이어지는 쾌속 교통망
‘경기광주역 드림시티’는 경강선 경기광주역을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 위치해 있다. 경강선을 이용하면 판교역이나 이천역까지 10분대에 갈 수 있다. 판교역에서 신분당선 환승을 통해 강남까지는 30분대로 이동할 수 있다. 향후 수서~광주 복선전철(2030년 예정)이 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 12분대면 이동할 수 있게 된다. 경기광주역은 경강선 연장과 함께 GTX-D 노선 정차 등이 계획되어 있어 수도권 주요 도심을 연결하는 철도교통 요충지의 역할을 톡톡히 해낼 것으로 기대된다. 광주종합버스터미널도 가깝다.
뿐만 아니라 경기광주IC와 3번 국도가 인접해 있어 성남~장호원 간 고속화도로와 제2영동고속도로 등 도로 교통망을 손쉽게 이용할 수 있다. 향후 경안 1교(예정)가 신설되면 시내ㆍ외 이동이 더욱 수월해질 것으로 보인다. 올해 말 서울세종고속도로 1단계 구리안성(72km) 구간(2단계는 2026년 말 예정)의 개통이 예정돼 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다.
◇푸른 녹지까지 갖춘 편리한 중심 생활 인프라
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트, 경인시장 등 쇼핑시설과 롯데시네마, CGV, 광주종합터미널을 걸어서 오갈 수 있다. 경희대 의료원, 광주시 보건소와 같은 필수적인 의료시설도 인근에 있다. 경기광주역 복합쇼핑몰과 양지종합병원이 2029년 완공되면 이 일대의 상업 및 생활 인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.
자연환경도 우수하다. 단지 바로 옆에서는 쌍령근린공원(2026년 준공예정) 조성 사업이 진행되고 있다. 쌍령동 일대의 부지 518,000㎡ 중 78％를 대규모 공원으로 조성하고 나머지 부지에는 상업시설 및 주거시설을 짓는 사업이다. 광주 쌍령지구 바로 옆에 흐르는 경안천을 따라 습지생태공원도 건립되고 있다. 이 밖에도 창석공원, 마름산 등 녹지환경이 다양하다.
단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 예정 부지가 있다. 광주푸른초, 경안초, 경안중, 광주중, 광주중앙고 등 각급학교도 인접해 있다. 경기광주 교육도서관도 가깝다.
◇1902세대(예정)의 보기 드문 초대형 대단지를 시세보다 저렴하게
‘경기광주역 드림시티’는 전 세대 남동향, 남서향 배치로 풍부한 일조량을 확보했다. 동간 거리가 넓어 더욱 쾌적한 생활이 가능하고 사생활도 보호해 준다. 대단지 아파트에 걸맞게 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 커뮤니티룸, 주민 회의실, 휴게공간 등 다채로운 커뮤니티 시설도 만든다.
민간임대주택은 청약 통장이나 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 계약할 수 있다. 주택수에 포함되지 않기 때문에 향후 신규 분양아파트 청약을 노리는 무주택자나 1주택자라도 안심하고 신청할 수 있다. 시세보다 저렴한 가격으로 10년 간 임대 거주 후 분양 전환 여부를 선택할 수 있어 전세 임대 수요와 주택 매매 수요를 모두 충족할 수 있다. 일반 분양 아파트 취득 시 발생하는 취득세, 재산세, 양도세 등의 세금 부담도 발생하지 않는다.
시행사는 드림하우징, 신탁사는 ㈜무궁화신탁이다. 모델하우스는 성남시 오리역 인근에 위치한다.
드림시티 투시도 [공급사 제공]
경기 광주시 광주역 인근에 들어서는 민간임대아파트 '드림시티'가 본격적으로 공급을 시작했다.
16일 공급 관계자에 따르면 드림시티는 총 1902세대 규모의 장기 민간임대주택으로, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하다. 청약통장, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다.
드림시티는 다양한 전용면적(59㎡부터 100㎡까지)으로 구성될 예정이다. 가족 구성원에 맞는 유연한 선택이 가능하며, 고급 마감재를 적용할 예정이라고 공급사 측은 전했다. 또 전대가 자유로워 자금 운용에 유리해 매매 수요와 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있다고 덧붙였다.
시행사 관계자는 '토지 확보 없이 추진되는 점에 대한 논란'과 관련, "우리는 법적으로 문제되는 방식 없이 진행 중”이라고 해명했다. 이어 "경기광주역 드림시티는 전세보증금 방식으로 임대를 하고, 10년 뒤에 분양할 계획"이라고 덧붙였다.
공급사 관계자는 "광주역 드림시티는 쌍령지구의 교통 인프라와 대규모 개발의 중심에서 안정적인 거주 환경을 제공하는 민간임대주택"이라고 말했다.
광주시 민간임대아파트 드림시티가 최근 토지 승인률을 높여가며 사업 진행에 속도를 내고 있다.
쌍령지구 민간임대아파트 경기 광주역 드림시티는 경기 광주역 최초의 민간임대주택으로, 쌍령도시개발계획구역 내 2블록에 1,902세대(예정) 규모의 대단지로 건설될 예정이다. 지하 2층에서 지상 35층까지 12개 동으로 이루어지며, 모든 세대가 남동향 및 남서향으로 배치되어 풍부한 일조량과 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
경기 광주시 쌍령동은 최근 몇 년 사이 급격한 변화를 겪고 있다.
경기 광주역과의 근접성, 광주시에 추진 중인 대규모 도시개발사업, 그리고 인프라 확장이 맞물리며 잊혀졌던 지역에서 새로운 주거 타운으로 떠오르고 있다.
쌍령동의 변화를 이끈 일등공신은 경기 광주역의 인프라 개발이다.
경기 광주역은 경강선 개통과 함께 신설되어 광주시 개발의 중심으로 자리잡았다. 판교, 강남 등 서울 및 경기권의 주요 도심에 빠르게 접근할 수 있으며, SK하이닉스가 있는 이천역과도 20분 거리로 연결된다. 정부가 발표한 GTX-D 노선에는 수서~경기광주역을 연결하는 일명 '수광선' 계획도 포함되어 있어, 향후 교통망은 더욱 발전할 예정이다.
광주시 쌍령동은 이러한 경기 광주역에 도보로 접근할 수 있는 역세권이다.
광주시는 경기광주역세권 개발 사업을 진행 중이며, 이에 따라 인프라 발전의 혜택을 직접적으로 누릴 수 있다.
또한, 지역 내에서도 광주 도시개발사업을 추진하고 있어 기존의 모습을 탈피하고 새로운 도시 환경을 제공할 것으로 기대된다. 도시개발사업이 성공적으로 진행되면 주거지 221,982㎡와 도시기반시설용지 199,481㎡가 개발되어 대규모 주거 단지와 공공시설이 들어설 예정이다.
특히 오랜 기간 동안 쌍령동 주민들이 기다려온 (가칭)쌍령중학교 신설이 진행되어 학군지로서의 가치도 높아질 것으로 보인다.
여기서 끝이 아니다. 롯데건설이 시공을 맡은 쌍령공원 민간공원조성 특례사업도 일대 변화에 큰 영향을 미친다.
51만1930㎡의 면적 중 39만8934㎡는 쌍령공원으로 개발되며, 나머지 부지에는 총 2389가구 규모의 공동주택과 근린생활시설이 들어설 예정이다.
이와 같은 쌍령동의 급격한 변화 속에서, 경기 광주역에 도보이용 가능한 민간임대주택이 공급될 예정이라는 소식이 지역 사회의 큰 관심을 모은다. 바로 광주 쌍령동 민간임대주택 드림시티가 그 주인공이다.
경기 광주역에 최초로 공급될 민간임대아파트는 쌍령지구 2블록에 위치할 예정이며, 지하 2층에서 지상 35층까지 총 12개 동, 전용면적 59㎡ ~ 100㎡ 다양한 타입의 총 1902세대(예정) 규모다.
민간임대주택의 가장 큰 장점은 시세보다 저렴한 임대료로 좋은 조건의 아파트에 거주할 수 있다는 점이다.
광주 쌍령동 민간임대아파트도 주변 시세보다 저렴하게 공급된다. 계약 시 청약통장이나 주택소유 여부, 소득 수준 등의 자격 요건이 전혀 없으며, 만 19세 이상이면 누구나 입주 신청이 가능하다.
주택수가 포함되지 않아 자가 주택 소유자도 신청할 수 있다는 점에서 매우 개방적이다.
또한, 보증금 인상 등의 이슈 없이 최장 10년간 안심하고 거주할 수 있으며, 입주자는 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 부동산 관련 세금 부담에서 자유로워 경제적인 이점도 크다.
특히 경기광주 드림시티는 분양 전환 시 우선 혜택을 제공하여 향후 시세차익에 대한 기대감도 높다.
사업 승인 시 현 시세를 기준으로 분양가가 확정되며, 양도와 양수 제한이 없어 무제한으로 전대가 가능하여, 임대 수요와 매매 수요를 모두 충족할 수 있는 유연한 계약이 가능하다.
광주 쌍령동 민간임대아파트 쌍령지구 사업에 대한 정보는 주택 홍보관 및 상담을 통해 자세히 확인할 수 있다.
12월 분당선 죽전역 근처 홍보관을 오픈하고 회원 모집을 진행중이다
시공에정사
#경기광주 쌍령지구#쌍령지구 도시개발사업#쌍령근린공원민간특례사업#GTX-D중부내륙선#GTX-D경기광주역세권복합횐승개발사업#경안1교 창석공원 마름산 경안천습지생태공원#광주종합운동장#광주 드림시티#경기광주IC#3번국도#광주역 드림시티 민간임대아파트#GT-A성남역#수인분당 이애역#신분당선 판교역#쌍령동민간임대아파트#일반민간임대아파트#민간임대아파트#전세형임대아파트#광주아파트#제2외각순환도로#제2경부고속도로#포천세종고속도로#경기도민간임대아파트#경기도시개발아파트#10년임대아파트#광주시재건축아파트#역세권#반도체#용인반도체클러스터#삼성전자반도체#SK하이닉스반도체 #HUG 전세대출 임대아파트#증도금무이자#확정분양가#최초분양가10년