용인 구성역 플랫폼시티 45

용인위버하임 투시도 ​ 수도권 분양 시장에서 역세권 아파트의 강세가 이어지고 있다. 최근 역세권 입지에서 분양한 단지가 드물어 희소성이 커진 데다 입지에 따라 양극화 현상이 심화되면서 역세권 단지의 선호도 역시 높아지고 있기 때문이다. ​ 업계에서는 이러한 인기 요인으로 주거 편의성을 꼽는다. 역세권 단지는 교통이 편리하고, 역을 중심으로 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거 만족도가 높다. 이에 역세권 단지를 찾는 수요는 많은 반면, 입지 자체가 희소해 부동산 시장에서 가치가 높게 평가된다는 분석이다. ​ 실제로 지난해 수도권(서울∙경기∙인천)에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에 지하철역이 위치한 역세권 단지는 약 43.65%(55곳)로 절반에 못 미쳤다. 지역별로는 △서울 25곳 △경..

1: 작년 지가 0.8% 상승…금융위기 이후 최저 2: 고금리 기조에 경제 전반 침체가 직격탄 3: 토지거래량도 전년 대비 두 자릿수 감소 4: 2022년 토지가액 총액은 7000조 원 눈앞 황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보 매주 수십 건에 달하는 부동산 관련 정보가 쏟아지는 시대입니다. 돈이 되는 정보를 찾아내는 옥석 가리기가 결코 쉽지 않습니다. 동아일보가 독자 여러분의 수고를 덜어드리겠습니다. 매주 알짜 부동산 정보를 찾아내 그 의미를 정리해드리겠습니다. 지난해 땅값 상승률이 0.8%로 금융위기 이후 15년 만에 가장 낮은 것으로 나타났다. 다만 세계 최대의 ‘반도체 메가 클러스터’ 조성 예정지인 경기도 용인시 처인구는 6.% 넘게 치솟아 눈길을 끌었다. 뉴시스 ‘지난해..

'반도체 효과'…호가 올리는 용인 아파트 ​메가 클러스터 방안 발표 이후 집주인들 매물 거둬들여 일부에선 호가 5000만원 올려 ​8월 입주 단지 1억 프리미엄도 교통망 개선 등은 과제 반도체 클러스터가 들어서는 경기 용인시 처인구에 있는 ‘행정타운 두산위브 2단지’. 한명현 기자 “개발 호재가 워낙 많으니까 집주인들이 매물을 거둬들이고 있어요. 호가도 3000만~5000만원 정도 올렸어요.”(용인 처인구 A공인 관계자) ​19일 찾은 경기 용인시 처인구 일대 중개업소는 ‘반도체 클러스터’ 대규모 민간 투자 소식에 들뜬 모습이었다. 최근 수도권 아파트 매매가격이 약세를 보이는 가운데 개발 수혜지로 떠오른 이 일대는 오히려 호가를 올리는 분위기다. 교통·생활 인프라가 잘 갖춰진 화성 동탄신도시 아파트 단지..

2023년 사회조사서, 지역에 대한 만족도 90.9%…10년 후에도 거주 희망 65% 필요 정책 1위는 교통망 확충(42.8%)…반도체 산업 육성 지역 경제 활성화 기대 53.5% [일요서울｜용인 강의석 기자] 용인특례시민 10명 중 9명은 용인 생활에 전반적으로 만족하는 것으로 나타났다. 10년 뒤에도 용인에 살고 싶다는 시민도 10명 중 6명이 넘는다. 용인특례시는 시민의 사회적 관심사와 의식을 알아보기 위해 진행한 ‘2023년 제17회 용인시 사회조사’에서 이 같은 결과가 나왔다고 26일 밝혔다. 주거와 경제, 교육 등 지역에 대한 전반적인 만족도를 ‘전혀 만족하지 않는다’(0점)부터 ‘매우 만족한다’(10점)까지 세분해 물었을 때 시민 90.9%가 ‘중간 또는 보통’(5단계) 이상으로 만족한다고 ..

전국 지가변동률 0.82% 15년만에 최저 용인시, 반도체 메가 클러스터 산단 호재 공항 수혜기대 군위·울릉군도 2.5% 올라 정부가 세계 최대 시스템 반도체 클러스터를 조성한다고 밝힌 경기도 용인시 남사읍 부지의 모습. [매경DB] 지난해 경기도 용인시 처인구의 땅값(지가) 상승률이 전국에서 가장 높았던 것으로 확인됐다. 반도체 메가 클러스터 구축을 위해 정부가 지난해 용인을 국가산업단지 후보지로 선정한 영향으로 분석된다. 24일 국토교통부와 한국부동산원은 2023년 연간 지가변동률 및 토지거래량을 발표했다. 국토부에 따르면 지난해 전국 지가는 0.82% 상승했다. 상승폭은 전년(2.73%)에 비해 1.91%포인트 하락했다. 국토부 관계자는 “지난해 부동산 시장 안정 영향으로 지가 상승률이 낮아진 것으..

부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세•재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기•깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주..

지난해 수도권에서 신규 분양한 아파트 중 역세권 아파트의 청약 경쟁률이 비역세권에 비해 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 최근 입지에 따른 양극화 현상이 심화되면서 주거 편의성이 높은 역세권 단지에 대한 선호가 늘어난 영향이다. 20일 부동산R114 자료를 보면 지난해 수도권(서울∙경기∙인천)에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에 지하철역이 위치한 역세권 단지는 약 43.65%(55곳)로 절반에 못 미쳤다. 지역별로는 △서울 25곳 △경기 21곳 △인천 9곳으로 역세권 아파트의 희소성이 높았다. 이에 역세권 아파트는 청약 시장에서 높은 인기를 끌었다. 지난해 수도권 청약 경쟁률 상위 10곳 중 7곳이 역세권 단지로 나타났다. 특히 역세권 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 19.94대..

지난해 수도권 1.08%·지방 0.4% 올라 용인 처인구 6.66% 상승 '최고' 토지거래량은 17.4% 감소 대구·대전·서울만 거래량 늘어 ​ 지난해 전국 땅값 상승이 주춤한 것으로 나타났습니다. 국토교통부와 한국부동산원이 24일 발표한 '2023년 연간 지가변동률 및 토지거래량'을 보면, 지난해 전국 지가는 0.82% 상승했습니다. 이는 지난 2008년 이후 15년 만에 가장 낮은 변동률입니다. 상승폭은 전년과 비교해 1.91%포인트 축소됐습니다. 2021년과 비교해서는 3.35%포인트 낮아졌습니다. 지역별로 보면 수도권 1.08%, 지방은 0.4%씩 올랐는데, 전년 대비 변동률은 각각 1.95%포인트, 1.85%포인트 내렸습니다. 시도별로는 세종(1.14%), 서울(1.11%), 경기(1.08%) ..

경기 화성시의 아파트 밀집지역의 모습. [헤럴드경제DB] ​ ​ [헤럴드경제=정태일 기자] 8억5700만원 vs. 4억4800만원 ​ 한국부동산원의 지난해 12월 ‘전국주택가격동향조사’를 보면 아파트 기준 서울 평균 매매 가격은 경기의 1.9배로 거의 2배에 달한다. ㎡당 가격도 서울이 1083만원, 경기는 574만3000원이다. ​ 삼성전자와 SK하이닉스 등 민간 기업이 경기 평택·화성·용인·이천·안성·성남 판교·수원 등 경기 남부 일대 ‘반도체 메가 클러스터’에 오는 2047년까지 총 622조원을 추가 투자해 16개의 신규 팹(반도체 공장)을 건설한다. 앞으로 20년에 걸쳐서 양질의 일자리가 최소 300만개 새로 생길 전망이다. ​ 오는 3월 30일 새벽 첫차부터 동탄역~수서역 구간(수도권광역급행철도..

정부, 경기 남부에 '반도체 클러스터' 추진 계획 발표 용인 남사읍 일대 아파트 매매가 들썩…호재 기대감 (서울=뉴스1) 한지명 기자 | 2024-01-16 06:40 송고 | 2024-01-16 08:02 최종수정 정부가 경기 남부에 세계 최대·최고의 '반도체 메가 클러스터 조성' 추진 계획을 밝히면서 관련 부동산시장에 관심이 쏠리고 있다. 앞서 첨단전략산업 특화단지로 선정된 경기 용인시와 평택시 등을 중심으로 반세권(반도체+역세권) 일대 부동산이 수혜를 볼 것으로 예상된다. ​16일 관련 업계에 따르면 정부는 최근 2047년까지 삼성전자(005930)와 SK하이닉스(000660) 등 민간 기업이 622조원을 투입하는 경기도 남부 일대 '반도체 메가 클러스터' 구축에 지원을 강화한다고 밝혔다. ​반도체..