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민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있다. ​ 이러한 가운데, 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 위치해 있으며, 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 지어진다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능하다...

부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기·깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주에..

월세 줄고 전세 급격히 상승, 무주택자가 부담없이 내 집 마련을 위한 완벽한 출구전략이 절실히 필요한 때 - 불안정한 시장 상황 속 안정적인 장기 민간임대에 거주하며 숨 고르기 필요 ​ 최근 아파트 전세 거래 비율이 늘어나고 있다. 지난 9월 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비율은 2년여 만에 최고치를 기록한 것이다. 지난해 말 전세 사기와 깡통전세 우려에 금리 인상에 따른 전세자금 대출 이자 상승 등이 겹치면서 월세를 선호하는 세입자가 증가하던 것과는 다른 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래량은 1만 4,469건으로, 이 중 전세거래는 8969건(61.99%)을 기록했다. 이 전세 비율은 2021년 5월(67.2%) 이후 28개월 만에 최고치다. 또한 최근 전세사..

용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 투시도 반도체클러스터, 대형 물류센터 등 첨단산업의 메카와 물류 중심지로 거듭나고 있는 용인 처인구에 청약, 세금 등 부담이 없는 장기 민간임대주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 들어설 예정이며, ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능한 장기 민간임대주택이다. 시공예정사는 동원건설산업㈜이다. 광고 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 들어서는 용인 처인구는 원삼면 일대에 대규모 용인반도체클러스터가 조성되며 처인구 이동면 일대에는 덕성테크노밸리(제2용인테크노밸리) 조성도 추진된다. ​ 또한 양지면과 고림동..

청약규제, 세금 부담 없는 장기 민간임대주택 공급 앞둬 - 부지확보, 지구단위계획, 납부금 안심보장 등 안정성 장점 AD 원본보기 아이콘 반도체클러스터, 대형 물류센터 등 첨단산업의 메카와 물류 중심지로 거듭나고 있는 용인 처인구에 청약, 세금 등 부담이 없는 장기 민간임대주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. ​ 용인시 처인구 양지면 남곡리 일원에 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 들어설 예정이며, ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능한 장기 민간임대주택이다. 시공예정사는 동원건설산업㈜이다. ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 들어서는 용인 처인구는 원삼면 일대에 대규모 용인반도체클러스터가 조성되며 처인구 이동면 일대에는 덕성테..

물류 중심지로 거듭나고 있는 용인 처인구에 청약, 세금 등 부담이 없는 장기 민간임대주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. ​ 용인시 처인구 양지면 남곡리 일원에 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 조성되는 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 장기 민간임대주택으로 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능하다. 시공예정사는 동원건설산업㈜이다. ​ 단지가 들어서는 용인 처인구는 원삼면 일대에 대규모 용인반도체클러스터가 조성되며 처인구 이동면 일대에는 덕성테크노밸리(제2용인테크노밸리) 조성도 추진된다. 또한 양지면과 고림동, 남사읍 등 처인구 곳곳에서는 ‘용인 국제물류 4.0’ 등 유통업무단지, 물류센터 등이 준공예정 및 조성이 계획돼 수만명에 달하는 고용 창출과 경제유발, 인..

부동산시장이 침체에 빠졌지만 ‘민간임대주택’은 인기를 끌고 있다. 무엇보다 합리적인 임대료, 최대 10년간 안정적으로 장기 거주가 가능하다는 게 이유다. 또한 민간임대주택은 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있다. 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다. 이 밖에 전세사기·깡통전세 등 불안감 없이 거주할 수 있다는 점도 매력 포인트다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 가입이 의무인 만큼 보증금 사고 걱정을 덜 수 있다. 업계 관계자는 “최근 전세 대..

민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있다. ​ 이러한 가운데, 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 위치해 있으며, 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 지어진다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능하다...

부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기·깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주..

월세 줄고 전세 급격히 상승, 무주택자가 부담없이 내 집 마련을 위한 완벽한 출구전략이 절실히 필요한 때 - 불안정한 시장 상황 속 안정적인 장기 민간임대에 거주하며 숨 고르기 필요 ​ 최근 아파트 전세 거래 비율이 늘어나고 있다. 지난 9월 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비율은 2년여 만에 최고치를 기록한 것이다. 지난해 말 전세 사기와 깡통전세 우려에 금리 인상에 따른 전세자금 대출 이자 상승 등이 겹치면서 월세를 선호하는 세입자가 증가하던 것과는 다른 모습이다. ​ 서울부동산정보광장에 따르면, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래량은 1만 4,469건으로, 이 중 전세거래는 8969건(61.99%)을 기록했다. 이 전세 비율은 2021년 5월(67.2%) 이후 28개월 만에 최고치다. 또한 최근 전..