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GTX 날개 단 용인 구성역 주변…베드타운 벗어날까경기도 용인시 기흥구 보정동과 마북동 일대. /네이버 항공뷰지난 4일 오후 서울 강남구 삼성역에서 지하철을 타고 경기도 용인시 기흥구 마북동으로 향했다. 지하철 2호선과 분당선을 갈아타고 마북동 구성역까지 이동하는 동안 지하철 이용객이 상대적으로 적은 낮 시간대였지만, 지하철 안에는 승객이 가득 차 있었다. 출발 후 1시간이 걸려 구성역에 도착했다. 구성역은 수도권 광역급행철도(GTX-A) 용인역이 들어설 예정이다.​최근 경기 남부 주택 시장 중 분당과 함께 급등한 지역이 바로 구성역 일대다. 행정구역상 용인 기흥구에 속하는 이 지역은 서울과 가깝지만, 이웃 동네인 용인 수지나 분당에 비해 주목받지 못하는 ‘주택 시장의 변방’이었다. 수지구나 분당에 비해..

‘반도체 도시’ 품은 용인…세계 최대 반도체 클러스터 조성 중배후지 집값 뛰고, 청약시장 후끈…새 분양단지들 관심 집중돼HL디앤아이한라, 반도체 도시 배후 ‘용인 둔전역 에피트’ 분양용인특례시 부동산시장이 반도체로 인해 달아오르고 있다. 용인특례시가 세계 최대 규모의 반도체 메가 클러스터 조성을 위해 초대형 개발 호재를 쏟아내고 있기 때문이다. 여기에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 구성역 개통을 계기로 용인플랫폼시티 개발도 본격화하고 있다. ​◆용인 반도체 클러스터 조성...초대형 개발 호재​9일 부동산업계에 따르면 용인특례시에서는 용인 반도체 프로젝트가 진행되고 있다. 여기에 국내 반도체 쌍두마차인 삼성전자와 SK하이닉스가 참여 중이다.​SK하이닉스는 용인특례시 처인구 원삼면 일대 ‘용인 반도체 클..

-‘구성역 플랫폼시티45’, 10년 거주 후 분양전환 가능해 내 집 마련 솔루션으로 주목​최근 몇 년간 건설 경기에 빨간 불이 켜지면서 부동산 시장에서도 공급 부족 현상이 우려되고 있다. 공사비와 토지가격의 상승, 금리의 인상 등 여러 악재가 겹쳐 시공사들이 공사 수주를 꺼리는 분위기가 형성되었으며, 일부 중소 건설업체는 도산 위기에 처해 있다.​이에 따라 일각에서는 건설 업계의 위기가 지속될 경우, 앞으로 5~10년 후 부동산 경기가 회복되더라도 공급 부족으로 인해 주택 가격이 다시 상승할 가능성이 있다는 전망을 내놓고 있다.​업계에서는 이 같은 난관을 극복하기 위해 민간PF의 활성화가 필요하다고 강조하고 있다. 특히 가격적인 장점을 지닌 민간임대주택이 주택 공급 대란 속에서 수요자들의 내 집 마련을 ..

GTX-A 구성역 개통되며 강남까지 소요시간 20분 이상 단축구성역 인근 부동산, GTX 프리미엄 반영되며 몸값 상승 중[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 경기도 용인시 기흥구에 계획된 '구성역 플랫폼시티45'가 이달 홍보관을 오픈, 임차인 모집을 실시한다.'구성역 플랫폼시티45'은 GTX-A노선 수혜단지로 주목을 받고 있다. 단지 인근 구성역에 기존 수인분당선에 이어 지난 6월 말 GTX-A노선(수서~동탄)이 개통되면서 이에 따른 직접적인 수혜가 기대되기 때문이다. GTX-A노선이 개통되면서 기존 강남까지 소요되던 시간이 20분가량 단축, 10분 대 도착이 가능하다. 서울 접근성이 대폭 향상된 것. 오는 2028년 삼성역까지 완전 개통된다면 서울 접근성은 더욱 좋아지게 된다. 아울러 구성역이 수인분당선 환..

‘구성역 플랫폼시티45’가 11일 홍보관을 오픈하면서 본격적인 임차인 모집에 나선 가운데, 업계는 이 단지가 실수요자들의 관심을 받을 것으로 기대하는 모습이다. 우선 이 단지는 향후 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금보험을 통해 임차인들의 보증금을 안전하게 보호해 전세 사기와 보증금 미반환에 대한 걱정이 없다. 임차인들은 보증금 반환 문제로 인한 불안 없이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있는 혜택이 주어지는 셈이다.​‘구성역 플랫폼시티45’는 세금 부담도 줄일 수 있다. 주택 구입 시 발생하는 취득세를 피할 수 있어 초기 자본이 적어도 안정적인 거주가 가능하다. 전매제한이 없으며 지위권 양도가 자유로워 투자자들에게도 긍정적인 평가를 받고 있다.​민간임대주택인 ‘구성역 플랫폼시티45’는 임대 기간 만료 ..

-GTX-A 구성역 개통으로 수서역까지 10분대 소요-합리적인 가격으로 강남 생활권 진입 절호의 기회성역 플랫폼시티45 투시도경기도 용인시의 부동산 시장이 GTX-A 노선 구성역 개통과 함께 활성화되고 있다. 구성역이 개통됨에 따라 서울 강남과의 접근성이 향상되어 주변 지역의 집값 상승을 촉발하고 있다. 특히, 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 10분대로 대폭 줄어들어, 구성역 일대가 새로운 주거지로 주목받고 있다.​구성역은 GTX-A 노선 개통으로 수인분당선과 연결된 중요한 환승역으로 변모했다. 앞으로 서울역과 삼성역까지 노선 확장이 예정되어 있으며, 향후 동백~봉선 노선 신설이 구성역을 트리플 환승역으로 발전시킬 전망이다. 이러한 교통 호재로 인해 구성역 주변의 부동산 시장은 상승세를 보이고 ..

시공비, 금리, 토지대 상승에 분양가 상승… 집값 오르면서 민간PF 활성화 중요성 대두'구성역 플랫폼시티45', 10년 거주 후 분양전환 가능해 내 집 마련 솔루션으로 주목최근 몇 년 간 건설업계 경기에 빨간 불이 켜지면서, 부동산 시장에도 공급 가뭄이 찾아올 것이라는 전망이 나오고 있다.​공사비와 토지가격 상승, 금리 인상 등 악재가 겹치면서 이를 감당하지 못해 시공사가 공사 수주 자체를 꺼리는 분위기까지 형성되고 있고, 나아가 도산 위기에 놓인 중소 업체도 상당하다. 일각에서는 건설 업계의 위기 상황이 지속될 경우, 부동산 경기가 회복되는 5~10년 후 공급 부족 현상이 나타나 주택가격이 다시금 치솟을 것이라는 우려 섞인 전망도 내놓고 있다.​이런 가운데 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)와 주택..

​경기도 용인시 일대 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역이 개통되면서 수혜지역을 중심으로 집값이 상승세를 보이고 있는 것구성역 일대는 GTX-A 개통으로 서울 접근성이 크게 향상됐다. 수서역까지 이동 시간이 기존 36분 대였지만, GTX를 이용하면 소요시간이 10분대로 대폭 줄어든다. 향후 노선이 서울역(2026년까지 순차 개통), 삼성역(2028년 9월 예정)까지 확장되면, 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. ​뿐만 아니라 GTX-A 노선이 개통되면서 구성역은 수인분당선과 GTX-A노선이 지나는 환승역이 됐다. GTX를 편리하게 이용할 수 있어 인근 수원, 화성 등의 지역민이 이용하는 교통 거점 역할을 할 것으로 기대된다. 게다가 현재 동백~봉선 노선 신설이..

공장 건축 인허가-산단 계획 변경 동시 진행…2027년 첫 팹 가동 목표​경기 용인시는 원삼면 반도체클러스터 일반산업단지의 신속한 생산라인(Fab) 가동을 위해 공장 건축 인허가 절차를 산단 계획 변경 절차와 동시에 진행하기로 했다고 6일 밝혔다.공사 진행 중인 용인반도체클러스터(용인=연합뉴스) 홍기원 기자 = 윤석열 대통령은 23일 제2차 경제이슈점검회의에서 반도체 산업에 26조원 규모를 지원하는 반도체산업종합지원방안을 논의했다고 대통령실이 전했다.경기 남부에 조성 중인 '반도체 메가 클러스터'에 대해서는 조성 속도를 높이겠다고 약속했다.사진은 지난 5월 23일 오후 공사가 진행 중인 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 부지 모습. 2024.5.23 xanadu@yna.co.kr통상 산업단지..

용인특례시는 '용인반도체 클러스터 일반산업단지' 생산라인(Fab)이 당초 계획인 2027년 상반기에 정상 가동될 수 있도록 인허가 처리 과정을 개선한다고 6일 밝혔다.시는 산업단지 내 개별필지에서 접수된 건축허가 건을 신속하게 처리해 산업단지 내 기반 시설 조성이 지연되는 문제를 사전에 차단하고, 효율적인 행정을 추진한다는 방침이다.그동안 '용인반도체 클러스터 일반산업단지'는 건축계획과 산업단지개발계획이 다를 경우 산업단지개발계획 변경 절차를 이행한 후 건축에 대한 인허가 과정을 진행했다. 두 계획이 다른 경우는 대부분 옹벽이나 사면, 부지 계획고 등의 변경 등 경미한 사안이다.산업단계계획 변경 절차는 관계기관 협의를 거쳐 승인된다. 이 과정에서 많은 시간이 소요돼 건축물 착공 일정의 지연 영향으로 산업..