용인 구성역 플랫폼시티 45

부동산시장이 침체에 빠졌지만 ‘민간임대주택’은 인기를 끌고 있다. 무엇보다 합리적인 임대료, 최대 10년간 안정적으로 장기 거주가 가능하다는 게 이유다. 또한 민간임대주택은 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있다. 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다. 이 밖에 전세사기·깡통전세 등 불안감 없이 거주할 수 있다는 점도 매력 포인트다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 가입이 의무인 만큼 보증금 사고 걱정을 덜 수 있다. 업계 관계자는 “최근 전세 대..

민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있다. ​ 이러한 가운데, 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원(남곡2지구)에 위치해 있으며, 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 지어진다. ​ 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티는 적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능하다...

부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다. ​ 민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다. ​ 이 밖에도 최근 전세사기·깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주..

월세 줄고 전세 급격히 상승, 무주택자가 부담없이 내 집 마련을 위한 완벽한 출구전략이 절실히 필요한 때 - 불안정한 시장 상황 속 안정적인 장기 민간임대에 거주하며 숨 고르기 필요 ​ 최근 아파트 전세 거래 비율이 늘어나고 있다. 지난 9월 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비율은 2년여 만에 최고치를 기록한 것이다. 지난해 말 전세 사기와 깡통전세 우려에 금리 인상에 따른 전세자금 대출 이자 상승 등이 겹치면서 월세를 선호하는 세입자가 증가하던 것과는 다른 모습이다. ​ 서울부동산정보광장에 따르면, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래량은 1만 4,469건으로, 이 중 전세거래는 8969건(61.99%)을 기록했다. 이 전세 비율은 2021년 5월(67.2%) 이후 28개월 만에 최고치다. 또한 최근 전..

일부 면적은 이미 프리미엄 형성… 사업 일정 앞당겨 연내 착공 목표로 사업 추진 처인구 이동·남사 일대 용인 반도체클러스터 조성 추진… 높은 미래가치 기대 용인 처인구의 미래가치를 품고 높은 사업 안정성으로 많은 주목을 받은 '용인남곡 동원 베네스트 헤센시티' 계약자 모집이 조기 마감됐다. 일부 면적은 벌써 프리미엄(웃돈)도 형성됐다. 2024년 3월 2단지 8개동 641세대 분양을 시작한다. ​ '용인남곡 동원 베네스트 헤센시티'의 조기 완판은 이미 예견됐다. 지난해 11월 오픈 2주 만에 계약률 80%를 기록했기 때문이다. 특히 가격적 메리트가 높은 점이 주효하게 작용한 것으로 보인다. 최근 용인 처인구에 공급된 '용인 에버랜드역 칸타빌'과 비교해도 매우 저렴해 가격 경쟁력이 높았다. 업계에서는 "원..