http://노원스타파크리움.com/theme/basic/videos/nowonstar.mp4
부동산 시장이 반등 조짐을 보이고 있지만, 이미 높아진 집값에 비싼 대출 이자 등으로 내 집 마련 수요자들의 어려움은 여전하다.
이런 가운데 임대료가 저렴해 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이 내 집 마련 수요자들 사이에 주목을 받고 있다.
민간임대주택의 가장 큰 인기 요인은 ‘주거안정성’이다. 10년 동안 장기 거주할 수 있고 10년 후에는 사업 승인 후 책정된 최초 분양가로 분양전환도 가능하다. 아울러 주택 수 산정 기준에서도 제외돼 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 적용되지 않는다. 전매 제한도 없어 투자 측면에서도 유리하다.
대표적인 현장에는 서울시 노원구 일원에 계획된 ‘노원 스타파크리움’ 아파트가 있다. 현재 발기인을 모집 중으로, 지하 2층~지상 29층, 9동 총 754세대 규모로 조성될 예정이다. 이 단지는 수요자 선호도가 가장 높은 전용면적 59㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성된다.
노원 스타파크리움의 강점은 우수한 입지다.
노원역과 상계역 더블역세권 단지로, 서별내IC와 별내IC를 통해 서울 전역에 빠르게 연결되는 쾌속 광역교통망도 품고 있다. 풍부한 생활 인프라도 장점으로, 인근에 롯데백화점과 롯데시네마, 중앙시장, 상계백병원, 구청 등 각종 인프라가 들어서 있다. 또한, 노원구 내에서 번화가로 꼽히는 노원역 중심상권에 단지가 위치해 생활편의를 수월하게 해결할 수 있다.
지역의 명문학군도 가까이 형성돼 있다. 학세권 단지로, 상계, 중계, 계상초가 인접해 있고 1km 이내에 다수의 초, 중, 고교가 자리해 있다. 서울 3대 교육특
구로 불리는 중계동 학원가도 인접해 자녀들의 학업능률을 높여준다.
쾌적한 주거환경도 갖춰져 있다. 단지 인근으로 온수근린공원, 불암산 도시자연공원, 수락산 지구공원 등 도심 속 풍부한 녹지공간이 있고 당현천의 수변경관을 곁에서 누릴 수 있어 활력 넘치는 생활을 기대할 수 있다.
지역 내 풍부한 개발 호재가 예정된 것도 경쟁력을 더한다. 향후 미래가치 및 생활편의 상승이 기대되기 때문이다. 먼저, 노원 스타파크리움 인근 노원역과 1정거장 거리인 창동역에 수도권 광역급행철도(GTX-C)가 지날 예정으로, 향후 강남 접근성이 대폭 강화될 전망이다. 게다가 왕십리역~상계역을 연결하는 동북선 경전철도 개통될 예정으로, 도심 진입이 더욱 빨라지며 트리플 역세권의 장점도 누릴 수 있게 된다.
도시개발사업도 활발하다. 총 3만 2,487세대를 품은 상계뉴타운 사업이 한창으로, 도시미관 개선을 비롯해 지가의 동반상승이 예상된다. 이와 함께 노원역 인근 25만m²여 부지에 조성되는 복합의료단지 메디컬 클러스터와 창동역 인근에 조성되는 1만8천석 규모의 복합문화시설 서울아레나도 지역발전을 이끌 대표적인 개발 호재로 주목을 받고 있다.
노원 스타파크리움의 또 다른 장점으로는 상품성이 있다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하며, 조망도 탁월하다. 옥외공간을 마련해 커뮤니티를 활성화함으로써 이웃과 함께하는 문화를 조성한다는 계획도 눈길을 끈다.
각 세대 내에는 안방 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 공간 등 여유로운 수납공간이 적용되며, 가변형 벽체를 활용해 극대화된 공간 활용도를 선사할 예정이다.
노원 스타파크리움은 민간임대주택 아파트로, 만 19세 이상 누구나 가입 가능하다. 다주택자 및 법인의 가입도 가능하며, 청약 절차가 필요하지 않으며 1인이 다수 세대에 가입하는 것도 가능하다.
주택 수 산정에서 제외되며, 임대 거주 10년 동안 취득세 및 재산세 등 세금 적용도 없다. 최대 10년간 의무 거주 없이 희망하는 시점에 양도할 수 있고 전매 제한 적용에서도 제외된다. HUG주택도시보증공사 및 서울보증보험 의무가입을 통해 사고에 대한 부담을 최소화한 것도 주목할 만하다.
한편, 노원 스타파크리움 홍보관은 서울시 중랑구에 마련돼 있다. 사전 예약 후 방문 시 더욱 자세한 안내를 받을 수 있다.
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