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플랫폼시티와 GTX 개통 수혜단지로 관심 집중
'구성역 플랫폼시티45' 9월 본격적인 임차인 모집에 나서
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경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 '구성역 플랫폼시티45'가 지난 9월 11일 홍보관을 오픈하고 본격적인 임차인 모집에 나서면서 수도권 남부 최고 높이인 45층 랜드마크로서 주목받고 있다. 이 단지는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 구성역 개통의 수혜를 입은 최적의 입지에 자리 잡아, 주변 부동산 시장에도 활기를 더하고 있다.
구성역 플랫폼시티45
GTX-A 노선 개통으로 인해 구성역에서 서울 강남까지의 접근성이 크게 개선되었다. 특히, 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 10분대로 대폭 단축되었으며, 서울역과 삼성역까지도 향후 확장이 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 강화될 전망이다. 구성역은 이미 수인분당선과 연결되어 수원, 화성 등 인근 지역 주민들도 편리하게 이용할 수 있는 교통 요지로 자리매김하고 있으며, 향후 동백~봉선 노선 신설이 계획되어 있어 트리플 환승역으로 발전할 가능성도 높다.
이러한 뛰어난 입지 조건을 가진 '구성역 플랫폼시티45'는 도급순위 TOP 10 브랜드 건설사인 호반건설(시공 참여 의향서 제출)이 시공사로 예정되어 있으며, 지하 4층에서 지상 45층에 이르는 규모로 조성된다. 이번에 모집하는 1차 임차인 대상은 아파트 301세대와 오피스텔 23세대를 포함한 총 324세대로, 44㎡, 47㎡, 59㎡, 84㎡의 중소형 실속 평형으로 구성되어 있다. 또한, 모든 세대는 생활가전이 포함된 풀옵션으로 제공돼 합리적이고 편리한 주거생활을 보장한다.
이 단지는 향후 HUG 임대보증금보험을 통해 임차인의 전세보증금 안전성을 보장하며, 임대 기간 만료 후 분양 전환 가능성을 제공해 장기적인 주거 안정성을 높였다. 또한, 인근에 위치한 용인 플랫폼시티와의 직주근접성은 물론, 용인반도체클러스터 및 시스템반도체 국가산업단지와의 시너지로 인해 미래 가치가 매우 높게 평가되고 있다.
단지 주변에는 구성초등학교, 마성초등학교, 구성중학교, 구성고등학교 등 우수한 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 이마트 트레이더스, 신세계백화점, 구성동행정복지센터 등 생활 편의 시설도 가까이에 위치해 있어 최상의 주거 환경을 제공한다.
사업 관계자는 "수도권 반도체 클러스터 중심지로 자리잡을 용인시 일대의 신규 주택 수요가 지속적으로 유입될 것으로 보인다"며, "전매 제한이 없고 지위권 양도가 자유로운 이 단지는 투자자들에게도 높은 인기를 끌 것으로 기대된다"고 말했다.
'구성역 플랫폼시티45'는 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있으며, 홍보관 방문 및 임차인 모집 관련 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 확인할 수 있다.
경기도 용인시 일대 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역이 개통되면서 수혜지역을 중심으로 집값이 상승세를 보이고 있는 것
구성역 일대는 GTX-A 개통으로 서울 접근성이 크게 향상됐다. 수서역까지 이동 시간이 기존 36분 대였지만, GTX를 이용하면 소요시간이 10분대로 대폭 줄어든다. 향후 노선이 서울역(2026년까지 순차 개통), 삼성역(2028년 9월 예정)까지 확장되면, 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
뿐만 아니라 GTX-A 노선이 개통되면서 구성역은 수인분당선과 GTX-A노선이 지나는 환승역이 됐다. GTX를 편리하게 이용할 수 있어 인근 수원, 화성 등의 지역민이 이용하는 교통 거점 역할을 할 것으로 기대된다. 게다가 현재 동백~봉선 노선 신설이 구성역에 추진되고 있어 계획이 실현되면 트리플 환승역이 될 전망이다.
고속도로와 GTX, 분당선을 한 자리에서 누리는 복합환승센터도 예정되어 교통여건이 더욱 좋아질 것으로 보인다. 구성역 개통 호재와 맞물려 인근 지역 부동산 몸값도 오름세를 보이고 있다. 실제 구성역 인근 지역 아파트 전용 84㎡가 최근 9억원 중후반대에 거래호가가 형성된 것으로 확인됐다.
이런 가운데 구성역을 가까이 품은 ‘구성역 플랫폼시티45’가 9월 중 홍보관을 열고 임차인 모집에 나선다고 밝혀 귀추가 주목된다. 구성역의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 ‘구성역 플랫폼시티45’는 용인시 기흥구 언남동 구성역 인근에 위치한다.
도급순위 TOP 10 브랜드인 호반건설(시공참여 의향서 제출)이 시공을 맡을 예정인 '구성역 플랫폼시티45'는 지하 4층, 지상 45층 규모로 건설되며, 1차로 총 324세대(아파트 301세대, 오피스텔 23세대)의 임차인을 모집 중이다.
도급순위 TOP 10 브랜드인 호반건설(시공참여 의향서 제출)이 시공을 맡을 예정인 '구성역 플랫폼시티45'는 지하 4층, 지상 45층 규모로 건설되며, 1차로 총 324세대(아파트 301세대, 오피스텔 23세대)의 임차인을 모집 중이다.
단지는 지하 4층~지상 45층 규모다. 1차 임차인 모집 물량은 324세대(아파트 301세대, 오피스텔 23세대)이며, 44, 47, 59, 84㎡ 등 중소형 위주 실속 평형으로 구성된다. 생활가전까지 풀옵션으로 제공되는 만큼, 합리적인 주거생활이 가능하다는 것이 관계자의 설명이다. 또한 용인 언남지구 지구단위계획에 의하면 1차 C1 324세대 모집 후 C2 ~C10까지 대규모 주거 단지가 예정되어 있다.
단지 주거 안정성도 확보된 상태다. 전세 사기 문제 등이 대두됨에 따라 빌라 대신 아파트를 선택하는 수요자들이 늘면서 아파트 전월세가 상승, 보증금에 대한 불안감이 높아지고 있다. 이러한 상황을 고려해 ‘구성역 플랫폼시티45’는 향후 HUG 임대보증금보험을 통하여 임차인들의 우려를 최소화하고 전세보증금의 안전장치 및 임대기간 만료 후 분양전환를 할 수 있도록 하였다.
미래가치 측면에서도 해당 단지를 주목하는 이들이 상당하다. 용인 플랫폼시티가 사업지 바로 옆에 위치해 직주근접 단지의 이점을 누릴 전망이다. 아울러 사업지 남측 원삼면에 용인반도체클러스터가 조성되며, 인근 처인구 남사읍에 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 계획돼 이에 따른 시너지 효과도 예고된다.
단지의 또 다른 경쟁력은 단지 주변에 갖춰진 탄탄한 인프라다. 구성초와 구성중, 마성초, 내덕초, 대성고, 단국대 등 교육기관이 풍부해 자녀 교육이 수월하며, 이마트 트레이더스와 신세계백화점, 이마트, 구성동행정복지센터, 구성도서관, 구성이동진료소 등 생활에 필요한 각종 시설도 다양하게 들어서 있다.
사업 관계자는 “수도권 반도체 클러스터의 중심지 역할이 기대되는 만큼, 용인시 일대에 신규주택 수요가 꾸준하게 유입될 것으로 예상된다”며 “당 사업지는 직주근접 조건을 만족하며, 전매제한이 없고 지위권 양도도 자유로워 투자자 사이에서도 높은 인기가 기대된다”고 전했다.
한편 단지 자격 제한은 따로 없으며, 별도의 청약절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 임차인 모집과 관련된 내용은 문의번호를 통해 확인할 수 있다.
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