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저렴한 임대료와 안정적인 장기 거주 등 다양한 장점을 갖춘 민간임대주택 ‘노원 스타파크리움’이 서울시 노원구 상계동 일원에서 발기인(회원)을 모집하고 있다.
민간임대주택은 ‘주거안정성’이 뛰어나 최근 내 집 마련 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다. 10년간 이사 걱정 없이 장기 거주할 수 있고 10년 이후에는 사업 승인 후 최초 분양가에 분양전환이 가능하기 때문이다. 합리적 내 집 마련은 물론, 시세 차익 확보까지 기대할 수 있는 것. 게다가 주택 수 산정 기준에 포함되지 않아 취득세 및 재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 적용되지 않는다. 여기에 전매 제한도 없어 투자자들에게 좋은 투자처로 꼽히고 있다.
노원 스타파크리움은 지하 2층~지상 29층, 9동 총 754세대 규모로 계획돼 있다. 최근 수요자들 사이에 인기가 좋은 59㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대로 구성된 아파트로, 우수한 상품성을 자랑한다.
먼저, 모든 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 좋고 탁 트인 조망도 선사한다. 세대별로 드레스룸과 붙박이장, 팬트리 등 수납공간을 여유롭게 계획했고 공간 활용도를 더하고자 가변형 벽체도 적용한다. 이웃간 교류를 위해 옥외공간을 조성함으로써 커뮤니티를 활성화하고자 한 점도 눈길을 끈다.
입지도 훌륭하다. 노원역과 상계역 더블역세권 아파트로, 대중교통을 이용하기가 편리하다. 서별내IC와 별내IC가 가까워 차량을 통해 서울 등에 편리하게 이동할 수 있는 것도 장점이다. 교통망과 함께 각종 생활 인프라도 완비돼 있다. 노원구 내 번화가에 해당하는 노원역 중심상권에 단지가 위치해 생활편의 해결이 수월하며, 인근으로 롯데백화점과 롯데시네마, 중앙시장, 상계백병원, 구청 등도 인접해 있다.
풍부한 교육
인프라도 노원 스타파크리움을 주목하게 한다. 인근으로 상계, 중계, 계상초가 있고 다수의 초, 중, 고교가 1km 이내에 위치해 학세권 아파트의 조건을 갖췄다. 뿐만 아니라 서울 3대 교육특구로 통하는 중계동 학원가도 인접해 자녀의 학습능률 향상도 기대할 수 있다.
녹지 공간도 주변으로 다양하게 들어서 있다. 온수근린공원, 불암산 도시자연공원, 수락산 지구공원 등이 가깝고 당현천 수변경관이 인접해 1년 내내 활기찬 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
노원 스타파크리움의 또 다른 매력은 눈부신 미래전망에 있다. 노원 일원에 각종 개발 호재가 예정된 만큼, 이에 따른 수혜가 예고되고 있는 것.
가까운 노원역에서 한 정거장 떨어진 창동역에는 수도권 광역급행철도(GTX-C)가 개통될 예정으로, 향후 강남 접근성이 크게 좋아지게 된다. 또한, 동북선 경전철(왕십리역~상계역)도 개통 예정으로, 도심으로의 진입이 더욱 수월해질 전망이다. 해당 노선이 모두 개통되면 트리플 역세권의 이점도 누릴 수 있게 된다.
지역 발전을 이끌 다양한 도시개발사업도 활발하게 전개되고 있다. 먼저, 도시미관 개선 및 지가의 동반상승이 기대되는 상계뉴타운 사업(3만 2,487세대 규모)이 단지 인근에서 진행 중이다. 1만8천석 규모의 복합문화시설 서울아레나 조성사업도 창동역 인근에서 전개되고 있다. 복합의료단지 메디컬 클러스터 사업도 노원역 인근 25만㎡여 부지에서 진행 중이다.
노원 스타파크리움 관계자는 “최근 높아진 집값 및 대출 이자 상승 등으로 인해 비용 부담이 커진 수요자들이 편안한 주거생활과 합리적 내 집 마련이 가능한 민간임대주택을 주목하고 있다”며 “안정적이고 합리적인 주거생활이 기대되는 노원 스타파크리움 역시 내 집 마련의 새로운 트렌드로 많은 관심을 얻고 있다”고 전했다.
상품성과 입지 등 다양한 장점을 갖춘 노원 스타파크리움은 별도의 청약 절차가 없이 만 19세 이상 누구나 가입 가능하다. 다주택자나 법인 가입이 가능하고 1인이 다수 세대에 가입할 수도 있다. 주택 수 산정에서 제외되는 현장으로, 임대 거주 중인 10년 동안 취득세 및 재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 부과되지 않는다. 최대 10년 동안 의무 거주 없이 원하는 시점에 양도할 수 있고 전매 제한이 적용되지 않는 것도 장점이다. 주택도시보증공사 및 서울보증보험 의무가입으로 사고 발생 우려 역시 최소화했다.
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