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[한국목재신문=이지민 기자] 지난 16일 정선군이 서울-강릉 간 KTX 노선과 정선을 연결하는 철도망 구축을 추진한다.
오는 9월에 정선군 철도 연결망 구상 검토 용역을 발주해, 구체적인 사업 추진 계획을 수립하고, 2030년 제 5차 국가 철도망 수립 계획에 반영되도록 노력할 방침이라고 한다.
정선군은 현재 정선선 철도가 연결돼 있지만, 관광열차를 제외하곤 정기 운행 편이 없어 사실상 제 역할을 못 하고 있는게 현 실정이다.
이런 가운데 강원도 정선에 들어서는 대규모 생활숙박시설 대원칸타빌 정선은 지하2층 ~ 지상15층 규모에 1,190호실의 생활숙박시설로 전실이 사북지역 특성상 수요가 가장 많은 원룸형으로 구성되어 있으며, 모든 호실에 발코니가 적용된 점도 눈에 띈다.
공간의 개방감을 높인 것이 특징이라고 분양 관계자는 설명했다.
또한, 하이원 바로 앞에 자리하여 강원랜드 카지노, 하이원스키장, 하이원워터월드, 하이원CC, 탄광문화공원 등 관광인프라가 인근에 위치해있다.
정선 방문객 수는 연간 천만명에 달하는 것으로 집계 된다.
아울러, 호텔·리조트 위탁운영 전문기업 이비즈네트웍스(대표 박기범)와 전략적 업무협약(MOU)를 체결 했다.
시설별 최적화된 OTA관리와 호텔경영, 건물관리, 인적관리 등 전문적인 자체 운영 시스템으로 통합적인 운영 서비스를 제공한다.
(주)이비즈네트웍스, 호텔&레저던스 통합운영서비스 제공
IT전문 기술회사의 특화된 호텔&생활형숙박시설 위탁운영 시스템 주목
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[컨슈머타임스 김동역 기자] 호텔&리조트, 레지던스(생활형숙박시설)를 전문적으로 위탁운영하고 있는 (주)이비즈네트웍스(대표 박기범)가 투명하고 안정적인 위탁운영사로 성장해가고 있다.
2006년도에 설립되어 16년째 지속 성장하고 있는 이 회사는 자산총계 약 791억(2020년 12월 기준)의 탄탄한 자본적을 보유하고 있으며, 강남구 대치동에 위치한 15층 규모의 사옥을 소유하고 있다.
풍부한 시설관리 경험을 바탕으로 2010년 강남구 역삼동 소재 '모노타워'(구사옥)를 설계 및 시공하여 '강남아름다운 건축물'을 수상하였고, 충남아산 156세대 규모의 '모노펠리스'를 거쳐 현재 강남구 대치동 사옥까지 직접 설계, 시공했다고 밝혔다.
또한 건축물의 시설관리 및 개선/보수, 서비스조직 및 인적관리, 온라인판매 및 홍보관리, 자원발굴분석 및 매출관리 등 다년간의 운영경험을 바탕으로 호텔&리조트, 레지던스 운영의 모든 사업요소를 조합하여 시설별 특성에 맞는 균형있는 운영통합 서비스를 완성했다는게 회사 관계자의 답변이다.
이 회사는 숙박예약사이트 '고코투어'를 직접 개발하고 서비스 중에 있으며, 자회사를 통해 네이버 및 카카오 광고대행사를 보유하고 있어서 판촉에 대한 능력이 우수하다. 이를 검증하듯 2020년 코로나로 인해 숙박시장이 난항을 겪음에도 불구하고, 회사의 운영통합서비스를 통해 약 6.7%의 수익률을 구분소유자에게 지급했다고 밝혔다.
이비즈네트웍스 위탁운영사업부 담당자는 "분쟁과 적자에 허덕이는 호텔의 공통점은 운영사의 방만한 경영과 과도한 인건비 및 비용청구, 외주인력 의존, 마케팅 영량부족, 투명하지 못한 회계처리, 운영사자금력 부족 등에 따른 경영악화가 문제로 보인다"며 "당사는 튼튼한 자본적을 바탕으로 투명하고 안정적인 위탁운영을 실현하고 있으며 본사의 컨트롤 타워에서 홍보영업, 매출회계, 인사총무, 온오프라인 판촉, 고객관리, 법무관련 등을 체계적으로 관리하고 있다"고 말했다.
이비즈네트웍스, 호텔위탁전문 롤모델 주목..."자본력 투명경영"
전국 각지의 분양형 호텔 5~6만명의 구분소유자들은 대다수 코로나19 이전부터 시행사 및 위탁운영사에게 약정된 수익금을 받지 못하고, 골치아픈 소송에 휘말려 생업까지 위협을 받고 있다. 이 가운데 지난해 흑자경영을 달성하고, 호텔 객실을 구매한 구분소유자에게 약속된 수익금과 추가배당금을 지급한 위탁운영사가 있어 주목을 받고 있다.
수년간 전국 각지에 위치한 분양형 호텔 및 리조트, 오피스텔 등을 직·간접 운영하고 있는 이비즈네트웍스는 자산총계 약 832억원(2020년 12월 기준)을 보유한 튼튼한 기업으로 50여명의 마케팅, 개발, 디자인, 단체영업, 대매사관리, 컨설팅자문 등을 관리하는 호텔위탁전문 운영사다.
호텔내 필수 상주인력을 제외한 모든 분야의 인력은 이비즈네트웍스 본사에서 지원·관리되고 있으며 전문인력의 특화운영을 통해 비용절감과 매출극대화를 실현하고 있다는 것이 업체 관계자의 답변이다.
이비즈네트웍스가 위탁받아 운영한 강릉 주문진 주문읍 소재의 분양형 호텔 강릉씨베이(174객실)의 경우 2020년 코로나19의 어려움 속에서도 약속된 년 4%의 확정 수익금을 매월 구분소유자에게 지급하였으며, 7월과 8월의 초과수익금 지급분을 포함하면 2020년 구분소유자의 평균 수익률은 약 6.7%에 이른다고 밝혔다.
강릉씨베이호텔 구분소유자 관리단대표 김예림은 “시행사가 당초 위탁했던 前운영사의 방만경영으로 1년 6개월간 적자가 심했지만 이비즈네트웍스를 영입한 후 1개월 내에 흑자경영으로 선회할 만큼의 능력을 보여주었다”며, “시행사 또는 소유주간의 분쟁도 법과 순리에 따라 해결해 주었고 무엇보다도 항상 선한 소유주의 입장에서 같이 고민해 주는 모습에서 신뢰도 곤고히 할수 있었다. 능력과 자격을 갖춘 이비즈네트웍스의 무궁한 발전을 기원한다.”라고 말했다.
이비즈네트웍스 숙박사업부 임우석 책임총괄은 “투명경영의 실현을 위해 수분양자를 대표하는 관리단에게 매일, 매주, 매월 의무적으로 손익보고서를 제출하고, 내외부 감사진행을 통해 신뢰와 믿음의 기틀을 다져왔다”며, “어떤 위탁운영사를 선택해야 되는가?라는 질문을 자주 받곤 하는데, 이 기회에 답변을 드리자면 ‘자본력이 탄탄한가’, ‘호텔운영에 대한 업력이 어떤가’, ‘분양형 호텔에 따른 분쟁해결 능력이 탁월한가’를 두루 갖춘 위탁운영사를 선택하는 것이 수익형 호텔로 전환할 수 있는 길이다”라고 말했다.
이비즈네트웍스는 서울강남에 지하3층, 지상15층의 사옥을 보유하고 있고, 직접 토지를 매입해 건설 및 전객실을 소유 중이다. 임대중인 충남아산의 156호 주상복합 아파트 및 강원고성, 설악, 정선 등 다수의 호텔 및 리조트를 운영하고 있으며, 직접설계 및 시공 등 건물관리의 경험을 바탕으로 ‘2010강남구 아름다운 건축물상 수상’, ‘2011한국 건축문화대상 작품집 수록’, ‘녹색건물 인증’, ‘에너지효율 1등급’, ‘소방시설 및 재난시설 강화 안전건물’ 등 다수의 타이틀을 보유중이다.
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강원도 최대규모 생숙(생활숙박시설) 대원칸타빌 정선이 공식 분양 3개월차를 맞이하며 분양 계약이 순조롭게 진행되고 있다.
대원칸타빌 정선은 지하 2층, 지상 15층의 1190실 규모로 강원도 지역의 브랜드 생활형숙박시설로는 최대규모를 자랑한다.
강원도지역은 위드코로나 이후 관광산업 반등세의 수해지역이 될 가능성이 높기 때문에 장기적인 지속 성장 가능성을 고려한 50대 이상 ‘골드미들 세대’(안정적인 노후를 준비하는 50대 이상 중장년)들이 수분양자의 주를 이루고 있다.
대원칸타빌 정선은 강원도가 전략적 관광 사업의 요지로서 지원하고 있는 강원도 사북상업지구에 위치해 있으며 사북역과는 도보로 이동이 가능할 정도로 인접해 있다.
특히 강원랜드 카지노는 물론, 하이원골프장, 스키장, 워터랜드 등 복합레저타운이 반경 5~10km 내외에 인접해 있기에 연간 천만 명이 운집하는 강원도 지역의 국내외 관광객뿐만 아니라 관련업 종사자들의 장기 거주지로서 효용가치가 크다. 대단위 복합레저 시설 근방에 1000객실 이상의 생활숙박시설은 대원칸타빌 정선이 유일하기 때문이다.
객실은 특화 설계를 통한 전호실 발코니로 개방감과 쾌적함은 물론 강원도의 아름다운 자연경관을 만끽할 수 있도록 구성했으며, 풀옵션 빌트인으로 철저히 거주자 편의와 휴식에 최적화 되도록 설계했다. 분양 초기임을 감안해 우선 계약 차순에 따라서 워터파크뷰, 마운틴뷰 등을 배정받을 수 있는 혜택을 제공하고 있다.
대원칸타빌정선 특별분양방송을 기획한 태성에이치에스 관계자는 “현재 분양 계약이 순조롭게 진행되고 있다”며, “가치투자자들이 지속 성장 가능한 강원도 지역에 대한 미래를 긍정적으로 판단하고 있다는 반증”이라고 설명했다.
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