서울 공공임대 입주자, 절반은 “좁다”
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SH공사, 공공임대주택 입주자 패널조사 발표
“자가주택 필요” 응답 65%
49.8%는 토지임대부 분양주택 희망
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고덕강일3단지 조감도. [사진 SH공사]
[이코노미스트 이병희 기자] 서울 공공임대주택 입주자 가운데 절반가량(47.4%)은 현재 거주하는 주택 전용면적에 대해 ‘좁다’고 느끼는 것으로 조사됐다. 또 약 60%는 자가주택이 필요하다고 응답했다.
서울주택도시공사(SH공사)는 이런 내용이 담긴 ‘서울시 공공임대주택 입주자 패널 조사’ 결과를 7일 공개했다. 지난해 10월 7일~11월 4일까지 SH공사가 5차년도 패널조사 추적대상 3177가구 중 1956가구를 대상으로 간이 조사를 실시한 결과 응답자의 45.8%는 현재 살고 있는 주택 전용면적에 대해 ‘보통’ 수준이라고 답했고 ‘넓다’고 응답한 비율은 6.8% 수준이었다.
이사를 한다면 희망하는 전용면적으로는 40~60㎡가 38.3%로 가장 많았다. 60~85㎡(28.1%), 40㎡ 이하(24.1%), 85㎡ 이상(9.5%)이 뒤를 이었다.
임대주택이 아닌 자가주택이 필요하다는 응답은 64.4%로 집계됐다. 공공임대 유형별로는 행복주택 거주자 중 85.2%가 자가주택의 필요성을 가장 많이 언급했다. 이 밖에 장기전세주택 거주자(74.6%)가 뒤를 이었다.
임대주택 거주에 대해서는 87.7%가 만족한다고 답했다. 좋은 점으로는 ‘안정된 주거생활(55%)’을 이유로 든 사람이 많았다. 문제점으로는 ‘주택규모가 작아서(15%)’라는 답변이 가장 많았다. 고품질 임대주택을 위해 필요한 사안에 대해선 내부시설 교체주기 단축·설비개선(38.2%), 층간소음 개선(31.4%)이 꼽혔다.
‘반값아파트’로 불리는 토지임대부 분양주택에 대해서는 41.1%가 전혀 모른다고 답했다. 토지임대부 분양주택이란 토지는 공공이 소유하면서 건축물만 분양하는 주택을 말한다. 서울 등 주요 지역에 짓는 아파트의 경우 가격의 상당 부분을 토지가 차지하는데, 토지 가격을 빼고 분양하면 주변 시세의 ‘반값’에 분양할 수 있다. 다만 건물만 분양하기 때문에 아파트를 분양받은 사람은 월세처럼 일정액의 토지 임대료를 내야 한다.
응답자 절반(49.8%)은 토지임대부 분양주택의 입주 자격이 갖춰지면 입주할 의향이 있다고 답했다.
김헌동 SH공사 사장은 “데이터 개방을 통해 공공주택에 거주해 삶의 질을 개선할 수 있다는 점을 누구나 알게 되길 기대한다”며 “앞으로도 데이터에 기반한 정책을 발굴하고 효과를 검증해 서울시민의 주거복지에 기여해 나갈 것”이라고 말했다.
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