[2023 당당한부자 대국민 설문조사]
[편집자주] 우리 사회의 부자는 부러움의 대상이지만 인정과 존경의 대상은 아니었다. 뭔가 부정한 방법으로 재산을 모았을 것같고 사회에 돌려주는데 인색하다는 인식 때문이다. 하지만 정당하게 벌고 모은 부를 사회와 함께 쓰는 '당당한 부자'들이 우리 사회엔 적지 않다. 머니투데이는 '당당한 부자'란 주제로 2004년부터 매년 대국민 설문조사를 실시했다. 우리 국민들이 생각하는 부자의 기준, 부자에 대한 인식, 부자가 될 수 있는 방법은 올해 어떻게 달라졌을까.
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국민들은 부자들이 돈을 모은 비결로 부동산을 꼽았다. 고금리 기조 속에서 지난해보다 부동산 가격이 떨어졌음에도 재산을 불리는 여러 방안 중 14년째 1위 자리를 지켰다.
머니투데이가 여론조사업체 케이스탯리서치에 의뢰해 발표한 '당당한 부자' 여론조사 결과에 따르면 '부자들이 주로 어떤 방식으로 재산을 모았다고 생각하는가'라는 물음에 응답자들은 부동산 등 실물투자(69.1%, 이하 1·2순위 중복응답)라고 대답했다. 지난해보다 4%포인트(p) 낮아진 수치지만, 14년째 부동의 1위를 기록했다.
소득이 높아질수록 부동산 등 실물투자에 응답한 비율도 높았다. 월 가구소득이 100만원 미만인 이들이 부동산 등 실물투자를 선택한 비율은 58.4%로 응답군 중에 가장 낮았다. 부동산 등 실물투자에 가장 높은 응답률을 보인 응답군은 월 가구소득 1500만~2000만원으로 85.6%였다.
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부동산 등 실물투자 외 부자들이 돈을 모으는 방식으로는 상속·증여(32.3%), 주식 등 금융상품 투자(25.7%), 창업 및 기업경영(24.9%)이 뒤를 이었다. 그 뒤는 권력 소유(19.2%), 대기업 또는 전문직의 고소득(11.9%), 비트코인 등 가상자산 투자(4.9%), 결혼(0.8%) 등이었다.
주식 등 금융투자는 2017년부터 꾸준히 응답비율이 높아지고 있다. 2017년 8.5%였던 응답비율은 2018년 10.9%, 2019년 13.1%, 2020년, 18.6%, 2021년 22.3%, 지난해 25%, 올해 25.7%로 집계됐다.
부자들이 돈을 모으는 방법 가운데 주식 등 금융투자를 택한 비율이 가장 높은 세대가 20대라는 점도 눈에 띈다. 주식 등 금융투자에 응답한 20대는 34.6%로 30대(28%), 40대(30.2%), 50대(21.8%), 60대 이상(17.7%)보다 높았다.
올해 설문에서 정치계 진출, 고위승무원 승진 등 권력 소유를 통해 재산을 불리는 방안으로 응답한 비율이 19.2%로 지난해보다 4.1%p 상승한 점도 주목할 만하다. 돈을 모으는 여러 방안 중 응답률이 가장 높게 올랐다.
1순위 단일응답 기준으로도 부동산 등 실물투자는 44.7%로 재산 형성 방식 가운데 가장 높았다. 특히 연령대가 높아질수록 부동산 투자에 대한 응답비율이 올라갔다. 1순위 단일응답 기준 부자들이 부동산 등 실물투자로 돈을 모았다고 답한 20대의 비율은 28.6%였지만 30대는 41.3%, 40대는 48.8%, 50대 51.6%였다.
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고수익 유망자산은 '금'…투자 1순위는 '부동산' [헤럴드 '더 리치 서울' 보고서]
목표 수익률 연평균 5% 수준 설정
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부자들의 생각은 투자의 정답이 아닐지라도, 돈이 모이는 곳에 대한 참고가 될 수 있다.
만 30세 이상, 금융자산 10억원 이상, 평균 자산 68억원. 서울 부자 300인은 앞으로 자산을 95억1000만원으로 불릴 수 있다고 예상했다.
헤럴드경제와 우리금융경영연구소가 공동으로 발간한 ‘2023년 서울 부자 보고서(The Rich Seoul)’에 따르면 서울 부자는 향후 3년간 목표 수익률을 연평균 5.0% 수준으로 설정하는 것으로 나타났다. 67억9000만원을 가진 부자라면 77억6만원까지 자산을 불리겠다는 것이다. 생애 최대 달성 가능 자산 규모는 현재 자산보다 27억2000만원, 44.4% 많은 95억1000만원으로 설정했다.
▶자산, 사업소득+부동산으로 불릴 것=자산 증식 방식으로는 그동안 자산을 쌓아왔던 방법인 ‘사업소득’과 ‘부동산 투자’를 지목했다. ‘향후 3년간 목표자산 마련 기여 원천’을 묻는 문항에 그동안 근로·사업 소득을 기반으로 자산을 불려온 부자들의 68.3%는 ‘사업소득’이라고 답변했다. 부동산으로 자산을 증식한 부자들의 41.1%는 ‘부동산 투자’를 꼽아 ‘사업소득’(42.2%)과 비슷한 수준을 보였다.
1순위로 기여할 부의 원천을 묻는 물음에도 부자들의 47.3%는 ‘사업소득’을 먼저 꼽았다. 다음으로 ‘부동산 투자’가 34.7%로 높게 나타났고, 금융투자와 근로소득은 각각 5.7%였다.
▶유망자산은 ‘금’이지만 투자는 부동산=투자 수익이 기대되는 상품으로는 73%가 안전자산인 ‘금’을 꼽았다. 금 가격이 30% 이상 뛸 것이라고 답한 부자가 4%였고, 5~10%로 오를 것이라고 본 부자는 45%에 달했다.
다음으로는 부동산(46.7%), 달러(40.3%), 국내주식(39.3%), 가상화폐(21.0%)로 나타났다. 부자들은 대부분 가상자산 전망을 비관적으로 평가했는데, 응답자의 33.7%가 가상화폐 가격이 앞으로 5~10%미만으로 떨어질 것이라고 전망했다.
금에 대한 긍정적 평가는 수익률 전망에서도 나타났다. 부자들은 향후 3년 수익률 예측 조사에서 금(9.5%)의 기대수익률을 가장 높이 내다봤고 부동산(4.0%), 달러(2.7%), 국내주식(1.5%), 가상화폐(-3.6%) 순으로 답했다. 그러나 정작 투자 1순위는 금이 아니라 ‘부동산’이었다.
▶강남부자일수록 “집값 오른다”=자산이 계속 커간 때문인지 부자들은 대체적으로 경기를 좋게 봤다. 앞으로 3년간 경기 및 투자환경이 현재와 유사(48.3%)하거나 긍정(35.0%)로 봤다. 부정적 시각은 16.7%에 그쳤다. 특히 강남 3구(서초구·강남구·송파구)에 거주하고 공격·적극적 투자성향을 가진 사람일수록 부동산 시장에 긍정적 평가 성향이 강했다.
강남 3구 거주 부자의 30.4%는 향후 집값이 5~10% 오를 것으로 봤고, 16.2%는 10~30% 뛸 것으로 전망했다. 반면 마포·용산·성동 거주 부자 중 부동산 가격이 10~30% 오를 것으로 보는 응답자는 6.5%로 적은 수준이었다. 자산규모별로 살펴봐도 집값이 10~30% 이상 오를 것으로 전망한 부자 중 50억원 이상을 보유한 부자의 응답 비율이 19.8%로 가장 높았고, ‘10~20억원 보유 부자’가 10.3%, ‘30~50억원 보유 부자’는 7.9% 순으로 조사됐다.
부자들은 부동산 중에서도 ‘아파트·주상복합’ 가격 전망을 가장 긍정적으로 평가했다. 향후 3년과 10년 이후 부동산 유형별 가격 상승 전망 조사에서 아파트·주상복합의 가격이 오를 것이라고 답변한 부자는 3년후 43.3%, 10년 후 46.3%로 가장 높게 나타났다. 이어 상가(개별점포), 빌딩(상가·오피스)가 30%대로 비슷한 수준을 보였고 토지·임야, 오피스텔, 단독·연립·다세대는 부자 중 20% 정도만 가격이 오를 것으로 전망했다.
▶투자 1순위는 역시 ‘강남 아파트’=투자 의향이 가장 높은 부동산 유형은 역시 ‘강남 3구 소재 아파트·주상복합’으로 꼽혔다. 지역으로는 ‘강남 3구’를 1순위로 꼽은 부자가 40%에 달했고, 이어 ‘경기·인천’(14.7%) ‘마·용·성’(14.3%), ‘노·도·강(8.3%)’ 순서로 나타났다.
유형별로는 아파트가 50%로 가장 많은 부자의 1순위에 들었고, 단독주택·연립(11%), 오피스텔(10%), 상가·점포(7.7%)로 조사됐다.
임재호 우리금융경영연구소 실장은 “설문조사를 통해 살펴본 결과 서울 부자들은 본업 소득과 부동산을 통해 계속해서 자산을 증식해왔다”면서 “결국 이 두 가지가 중요한 키(key)가 될 것으로 보인다”고 분석했다.
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