|
반도체 협력단지 필지 83% 입주협약 성과
윤 정부·민선 8기 들어 용인 첨단 산단 본격화
대선 때부터 尹 홍보맨이자 도내 일등공신
"다들 기업 유치 사활, 우린 단기간 큰 열매"
"L자형 반도체 생태계, 정주 여건도 대변신"
|
10일 이상일 용인특례시장이 신년 언론브리핑을 열고 주요 시정 계획을 발표했다. 박창주 기자
이상일 용인특례시장이 "벌써부터 가시적 성과를 내고 있는 반도체가 지역경제의 체질을 확 바꿔 놓을 것"이라며 특화산업단지 지정에 따른 효과와 비전을 제시했다.
10일 이 시장은 기흥ICT밸리에서 신년 기자회견을 열고 "용인반도체클러스터 협력화단지 37개 필지 중 83%에 달하는 31개 필지에서 29개 기업과 입주협약을 맺었다"며 이같이 밝혔다.
반도체 산업을 주축으로 한 각종 특화산단으로 지정된 데 따른 파급 효과를 공유하는 취지다.
지난해 시는 첨단 시스템반도체 국가산단 후보지 지정에 이어 원삼 용인반도체클러스터와 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 반도체 국가첨단전략산업 특화단지로 지정됐다.
이 시장은 "(유치 기업 명단에) 원익IPS, 솔브레인, 주성엔지니어링 등 대한민국 굴지의 반도체 소부장(소재·부품·장비) 업체들이 다수 포함됐다"며 "임대 대상 18개 필지의 신청을 받으면 계속해서 많은 기업이 들어올 것"이라고 설명했다.
지난 대선 기간 이 시장이 윤석열 대통령과 함께 기차에 탑승해 이동하고 있는 모습. 이 시장 측 제공
윤석열 정부와 민선 8기에 들어서면서 용인지역이 반도체 국가산단 등으로 주목받으며 수도권내 새로운 첨단산업 중심지로 급부상하고 있다.
윤 대통령은 올해 첫 업무보고회를 용인 중소기업인력개발원에서 열고 '용인 반도체 클러스터'의 상징적 의미를 강조하기도 했다.
그간 이 시장은 반도체 산업을 '국가안보 자산이자 경제의 근간'으로 설정한 정부의 국정 방향에 맞춰 SK하이닉스 중심의 반도체 산단 조성 등에 시정 역량을 집중해 왔다. 기자 출신인 그는 윤 대통령의 후보 시절 '홍보맨'으로 뛰며 경기지역 대표 '친윤' 인사로 불렸다.
이날 이 시장이 "다른 지자체들은 이런 기업 하나라도 유치하려고 엄청 공을 들이는데, 우리는 단기간에 큰 열매를 맺었다"고 자부한 것도 정부와의 끈끈한 협력 덕분이라는 분석이다.
용인특례시 'L자형 반도체 벨트'와 반도체 고속도로 계획안. 용인특례시청 제공
향후 시가 추진하려는 반도체 정책의 핵심은 'L자형 반도체 생태계' 구축이다.
삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 일류 기술력을 보유한 반도체 소부장 기업들을 지역내 L자 형태로 집적시켜 세계적인 반도체 혁신 클러스터를 조성하겠다는 것이다.
이 시장은 "삼성전자 기흥캠퍼스는 구형 팹들을 신형으로 바꾸고 있고, SK하이닉스의 용인반도체클러스터는 올해 기반공사를 거쳐 내년부터 본격적인 팹 건설에 들어갈 것"이라고 했다.
또한 "첨단 시스템반도체 국가산단은 LH에서 계획을 세워 2월 중 국토교통부에 산단계획 승인을 신청할 것"이라며 "반도체 설계 업체 등이 들어올 플랫폼시티는 토지 보상이 마무리되고 있어 올해 안에 단지 조성공사가 시작될 것으로 보인다"고 전망했다.
그러면서 그는 "세계적 혁신기업들이 모이면 수많은 IT인재가 유입돼 용인이 '세금 많이 들어오는 부자 도시', '일자리 넘치는 젊은 도시', '앞날이 탄탄한 미래 도시'로 거듭날 것"이라고 강조했다.
이와 함께 첨단 IT 인재들이 지역에 몰리는 만큼, 생활 인프라와 교통망 등 산단 주변의 정주 여건을 개선하는 데에도 집중 투자하겠다는 방침이다.
10일 경기 용인 기흥ICT밸리에서 열린 용인시 신년 언론브리핑 현장. 박창주 기자
이 시장은 "기존 주민들에 대해 이주자택지(11만평)를 확보해 지원하고, 쾌적한 환경의 첨단스마트시티 기술로 관리되는 하이테크 시티를 건설하겠다"며 "반도체 산단 동선에 맞춘 사통팔달 고속도로·국도 연계성 강화를 위한 사업을 정부와 함께 추진하고 있다"고 말했다.
앞서 시는 지난달 국토부가 반도체 고속도로 민간투자사업 적격성 조사를 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터에 신청한 것과 관련해 환영 입장을 밝혔다.
반도체 고속도로는 화성 양감~용인 남사·원삼~안성 일죽을 잇는 45㎞ 구간으로, 시의 L자형 반도체 벨트 구축과 이동·남사 반도체 국가산단 조성과 연계해 필요성이 제기돼 왔다.
부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다.
민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세•재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다.
이 밖에도 최근 전세사기•깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주에 대한 큰 불안감을 가지고 거주를 해야하는 상황에 민간임대는 적절한 주거대안상품으로 주목된다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 가입이 의무인 만큼 보증금 사고 걱정을 덜 수 있기 때문이다.
업계 관계자는 “최근 전세 대란 속 주거안정성을 갖춘 민간임대아파트는 장기 거주가 가능하고 확정 분양가로 합리적인 가격에 내 집 마련까지 가능해 새로운 주거 트렌드로 주목을 받고 있다”며, “이미 높아진 집값과 대출 이자 부담 등에 내 집 마련이 어려워진 수요자라면 주요 입지와 상품성 등을 두루 갖춘 민간임대아파트에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다.
이러한 가운데, 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인행정타운 위버하임’이다.
적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능하다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해볼 수 있다.
또한 원하는 시점에 양도 및 전매제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하다.
개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부도 따지지 않고 청약도 가능하다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유(전체 가구수의 최대 10%)가 가능하며 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없다.
다양한 장점들과 더불어 높은 미래가치도 기대된다. 단지가 들어서는 용인 처인구는 반도체 특화도시로 탈바꿈할 전망이다. 지난 15일 정부는 약 1만 6,000여 가구 규모의 '반도체 특화도시' 공공주택지구를 처인구 이동읍 일대에 조성할 계획을 밝혔으며, 올해 3월에는 삼성전자가 용인시 처인구 남사•이동읍 일대에 향후 20년 동안 300조를 투자한다고 밝힌 바 있다.
향후 일대에는 삼성전자 기흥캠퍼스, 플랫폼시티, 반도체클러스터로 이어지는 반도체벨트가 형성될 예정이다. 게다가 SK하이닉스도 원삼면 일대에 120조원을 투자해 반도체 클러스터를 조성하고 있는 상황이다. 이처럼 개발이 예정되면서 일대에 대규모 인구유입으로 절대적인 주거시설 부족이 예상되며, 향후 수 많은 대기 수요가 발생할 것으로 예상된다.
부동산 시장에서 행정타운은 이미 자족도시 유형 중 하나로 자리 잡고 있다. 행정타운이란 시청이나 도청, 교육청, 법원, 검찰청 등 공공기관이 한 지역에 밀집해 있는 곳을 뜻한다. 행정타운이 들어서면 공공기관을 필두로, 민간 기업과 사무실 등의 입주도 뒤따른다.
이는 곧 상업시설 등 편의시설 조성으로 이어지고, 교통 여건도 개선된다. 또 시청이나 도청 등 대형 관공서가 들어서면 지역의 중심지라는 인식이 강해지고 인근 거주자들은 정주 여건이 향상되는 등, 주변 단지는 지역의 대장주로 자리매김할 가능성이 커진다.
부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다.
민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세•재산세 등 주택 보유에 따른 세금이 없고 전매(청약권 유상 매도)가 무제한 허용된다는 점도 민간임대주택의 또다른 인기 요인으로 꼽힌다.
이 밖에도 최근 전세사기•깡통전세 이슈가 확산되면서 전세 거주에 대한 큰 불안감을 가지고 거주를 해야하는 상황에 민간임대는 적절한 주거대안상품으로 주목된다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 가입이 의무인 만큼 보증금 사고 걱정을 덜 수 있기 때문이다.
업계 관계자는 “최근 전세 대란 속 주거안정성을 갖춘 민간임대아파트는 장기 거주가 가능하고 확정 분양가로 합리적인 가격에 내 집 마련까지 가능해 새로운 주거 트렌드로 주목을 받고 있다”며, “이미 높아진 집값과 대출 이자 부담 등에 내 집 마련이 어려워진 수요자라면 주요 입지와 상품성 등을 두루 갖춘 민간임대아파트에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다.
이러한 가운데, 임대로 안정적으로 거주하고, 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능한 주거사다리 단지가 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 장기 민간임대 ‘용인행정타운 위버하임’이다.
적은 임대보증금으로 이자만 내면서 거주하다가 향후 확정분양가로 소유권이전이 가능하다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해볼 수 있다.
또한 원하는 시점에 양도 및 전매제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하다.
개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부도 따지지 않고 청약도 가능하다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유(전체 가구수의 최대 10%)가 가능하며 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없다.
다양한 장점들과 더불어 높은 미래가치도 기대된다. 단지가 들어서는 용인 처인구는 반도체 특화도시로 탈바꿈할 전망이다. 지난 15일 정부는 약 1만 6,000여 가구 규모의 '반도체 특화도시' 공공주택지구를 처인구 이동읍 일대에 조성할 계획을 밝혔으며, 올해 3월에는 삼성전자가 용인시 처인구 남사•이동읍 일대에 향후 20년 동안 300조를 투자한다고 밝힌 바 있다.
향후 일대에는 삼성전자 기흥캠퍼스, 플랫폼시티, 반도체클러스터로 이어지는 반도체벨트가 형성될 예정이다. 게다가 SK하이닉스도 원삼면 일대에 120조원을 투자해 반도체 클러스터를 조성하고 있는 상황이다. 이처럼 개발이 예정되면서 일대에 대규모 인구유입으로 절대적인 주거시설 부족이 예상되며, 향후 수 많은 대기 수요가 발생할 것으로 예상된다.
부동산 시장에서 행정타운은 이미 자족도시 유형 중 하나로 자리 잡고 있다. 행정타운이란 시청이나 도청, 교육청, 법원, 검찰청 등 공공기관이 한 지역에 밀집해 있는 곳을 뜻한다. 행정타운이 들어서면 공공기관을 필두로, 민간 기업과 사무실 등의 입주도 뒤따른다.
이는 곧 상업시설 등 편의시설 조성으로 이어지고, 교통 여건도 개선된다. 또 시청이나 도청 등 대형 관공서가 들어서면 지역의 중심지라는 인식이 강해지고 인근 거주자들은 정주 여건이 향상되는 등, 주변 단지는 지역의 대장주로 자리매김할 가능성이 커진다.
♡용인행정타운“위버하임♡
장기일반 민간 임대아파트 총 892세대 1단지 570세대 완판!
2단지 322세대 분양 개시!
초기 자금 부담 없음! 중도금 무이자! 잔금 HUG 2%대 전세자금 대줄!
GTX-A 용인역 내년 개통! 에버라인 삼가역 초역세권!
삼성.SK반도체 클러스터 이슈 만으로도 끝!
♥ 토지 92%확보 지구단위 접수완료
♥ 시공사 현재 삼부토건, 1군 상위 브랜드 업체 변경 예정
♥ 동호수 지정 선착순 번호부여
♥ 20/25/34평 타입 가전 풀옵션, 발코니 확장, 중문 무상지원,
♥ 10년후 현재 확정 분양가 등기
♥ 홍보관(분당구 구미동 15 2) 수인분당선 오리역 7번 출구
#위버하임#용인위버하임#용인행정타운위버하임민간임대아파트#용인삼가역 삼부르네상스임대 아파트 #용인행정타운 임대아파트#장기일반임대아파트 #민간임대아파트 #전세형임대아파트 #용인시 임대아파트#용인아파트#GTX-A#GTX-A용인역#제2외각순환도로#경기도민간임대아파트#경기도개발아파트#10년임대아파트#용인시재건축아파트#역세권#반도체#용인반도체 클러스터#삼성반도체#SK하이닉스반도체 #세종고속도로#제2경부고속도로#세종고속도로#서용인IC#에버라인 삼가역#HUG 전세대출 임대아파트#증도금무이자#확정분양가#최초분양가 10년 후 등기 민간임대 아파트